Dados estranhos neste anúncio
- R$ 110.488/m² — 13,8× a média do bairro (R$ 8.000/m²).
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Casa Mineira.
R$ 110.488/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 1281% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.533 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (51 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.533 apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.202 e R$ 12.188 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.202 e R$ 12.188 por m² 2.533 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 1281% mais por m² que os apartamentos do bairro | 110.488 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.000 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 1671% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 5.634.900 ÷ 51 m² = R$ 110.488/m²; 110.488 ÷ 8.000 = 13,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.533 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.000/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 7 por mês
Subiu ▲ 915,5 % desde : era R$ 554.900
Rua Castelo de Ajuda
Outros imóveis na Rua Castelo de Ajuda →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 11/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Venha conhecer o empreendimento que vai te surpreender em cada detalhe. Localizado no bairro Castelo, em Belo Horizonte, ele oferece um acabamento excepcional e um luxo incomparável que certamente irá encantar você. Apartamento 50, 82 + 5, 45 varanda- 2 quartos, sendo uma suíte, - Varanda gourmet, - Sala para dois ambientes, - Banheiro social, - Cozinha com área de serviço integrada, - 1 vaga de garagem coberta e livreDiferenciais: - Torre única com 12 pavimentos- Espaço fitness- Acabamento sofisticado- Espaço gourmet- Seis coberturas duplex- Cinco unidades com área privativaEsse lançamento proporciona todo o conforto e comodidade que você procura. O espaço amplo e bem distribuído dos apartamentos permite que você aproveite ao máximo cada ambiente, seja para relaxar, receber amigos ou desfrutar de momentos em família. Além disso, a localização privilegiada é o endereço perfeito para quem busca viver com qualidade de vida. O bairro Castelo oferece uma infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e áreas verdes, proporcionando praticidade e bem-estar no seu dia a dia. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel e desfrutar de um estilo de vida único. Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar com esse empreendimento que vai superar todas as suas expectativas. *previsão de habite-se: 10/02/2027valores sujeitos À alterações por parte da incorporadora cod: habVer dados
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
161 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 52.950 /mês
~R$ 52.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.634.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 52.950, ~R$ 12.500 pagam o imóvel e ~R$ 40.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 7/mês
entrada R$ 1.126.980 (20%) + ITBI ~R$ 169.050 + cartório até ~R$ 123.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 554.900 | 51 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 21/10/2026 | R$ 5.634.900 | 51 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.