R$ 8.544/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Barreiro: R$ 7.882/m²
Pedidos: 497 apartamentos à venda no Barreiro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 129 vendas de apartamentos no Barreiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 497 apartamentos à venda no Barreiro pede entre R$ 6.395 e R$ 9.477 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m² 497 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.544 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.882 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 129 escrituras de apartamentos este anúncio: 78% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.807 |
A conta: R$ 769.000 ÷ 90 m² = R$ 8.544/m²; 8.544 ÷ 7.882 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 497 anúncios do Barreiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Subiu ▲ 6,4 % desde : era R$ 723.000
Rua Santa Maria Goretti
Outros imóveis na Rua Santa Maria Goretti →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Edifício: residencial camargos batistaloca, Bairro Barreiro, bh* Constituído de 01 (um) bloco com 16 (Dezesseis) apartamentos com 09 (nove) pavimentos.
- Os apartamentos tipos terão aproximadamente 90, 00m² (noventa metros quadrados) cada. São eles: nº201, 202, 301, 302, 401, 402, 501, 502, 601, 602, 701 e 702. •O apartamento nº101 terá uma área privativa descoberta de aproximadamente 30, 00m²(trinta metros quadrados) e o apartamento nº102 terá uma área privativa deaproximadamente 150, 00m² (cento e cinquenta metros quadrados).
- Os apartamentos nº801 e nº802 terão áreas descobertas de aproximadamente 70, 00m²(setenta metros quadrados) cada.
- Cada apartamento tipo possuirá duas vagas de garagem e os apartamentos de áreasprivativas e coberturas possuirão de três a quatro vagas de garagem cada.
- O Prédio possuirá um elevador para uso social, portaria com interfone, água, luz e previsão de instalação de gás individual. Apartamento com 03 quartos sendo um suíte, sala, copa, cozinha com bancada em granito e cuba em inox, área de serviço, banheiro com bancada em granito e 02 vagas de garagem. Acabamento do piso em porcelanato, todo o acabamento de excelente qualidade. Prédio com um elevador social, água, luz e gás individuais. Pré disposição para aquecimento solar, somente nas áreas privativas e coberturas. Prazo para entrega da obra: 36 meses. Condição de pagamento: 30% de sinal e entrada parcelada até o final da obra. Aceita fgts e Financiamento. Valor sujeito a alterações sem aviso prévio, consulte nossos corretores. Previsão de entrega 12/2025. Cod: rtiVer dados
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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148 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 7.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 769.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.200, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 153.800 (20%) + ITBI ~R$ 23.050 + cartório até ~R$ 16.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.050 /mês
R$ 3.047 (R$ 34/m² · 90 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 22/06/2026 | R$ 723.000 | 90 m² | preço anterior |
| 28/06/2026 | 03/11/2026 | R$ 769.000 | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.