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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Buritis, por R$ 1.750.000, 4 quartos.
R$ 4.300/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 57% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 263 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (407 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 263 casas à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.923 e R$ 14.286 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.923 e R$ 14.286 por m² 263 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% menos por m² que as casas do bairro | 4.300 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.907 |
A conta: R$ 1.750.000 ÷ 407 m² = R$ 4.300/m²; 4.300 ÷ 9.907 = 0,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 263 anúncios do Buritis em 5 sites.
Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.907/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Esmeraldo Botelho
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/06/2026 (139 dias) · visto no ar em 12/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
A Mendes e Rimas imóveis apresenta: Casa Tríplex 04 Quartos sendo 01 Suíte e 04 Vagas; com aproximadamente 407m² composta por: 1º Pavimento: - Salas amplas para estar e jantar: Sala de estar com piso em laminado de madeira e sala de jantar com piso em granito, oferecendo um ambiente espaçoso e confortável. - 03 Quartos com armários planejados e piso em laminado de madeira, todos com armários planejados, sendo uma suíte com bancada em granito, box em Blindex, armários e espelho. - Banheiro Social: Banheiro com bancada em granito, box em Blindex, armário e espelho. - Lavabo Elegante: Lavabo com acabamento em granito. - Varanda Ampla: Varanda com excelente vista, conforto um espaço arejado e agradável. 2º Pavimento: - Sala ampla com piso em tábua corrida, perfeita para criar um ambiente aconchegante. - Cozinha funcional com bancada e piso em granito, além de armários planejados, ideal para quem gosta de praticidade e organização. - Área de serviço separada com dce (dependência completa de empregada), piso em granito e armários modulados. - Banheiro Social: Banheiro com bancada em granito, box em Blindex e armários. - 01 Quarto com Armário Planejado: Quarto com piso em laminado de madeira e armário planejado. 3º Pavimento: - Espaço Gourmet com Churrasqueira: Área externa com churrasqueira e bancada em granito, ideal para receber amigos e familiares. - Área Externa Descoberta: Área com ducha e espaço verde com açaí, coqueiro e bananeira, conforto contato com a natureza. - Lavabo Prático: Lavabo com acabamento em cerâmica. - Vagas de Garagem: 04 vagas de garagem, sendo duas livres e duas presas, com portão eletrônico. Cod: MeR7445
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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55 parecidos no Buritis casa, 305–509 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.450 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/06/2026: R$ 1.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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