O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Vila Paris, por R$ 1.650.000, 5 quartos.
R$ 5.729/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Paris: R$ 5.793/m²
Pedidos: 60 casas à venda no Vila Paris em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (288 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 60 casas à venda no Vila Paris pede entre R$ 5.258 e R$ 6.231 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.196 e R$ 7.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.196 e R$ 7.333 por m² 60 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.729 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.793 |
A conta: R$ 1.650.000 ÷ 288 m² = R$ 5.729/m²; 5.729 ÷ 5.793 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 60 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
Rua Padre Francisco Arantes
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa com 2 pavimentos toda reformada em ótimo estado de conservação com aquecimento solar e 4 vagas de garagem, com ótima localização no bairro Vila Paris, para comercial ou residencial. Primeiro andar com sala grande de visitas com piso em taco madeira clara, sala de jantar com piso em porcelanato, sala de tv com estante fixa, 2 semi suites com armários e piso em taco madeira clara, lavabo, copa/cozinha planejada com armários planejados. No mesmo nível no fundo da casa ampla área descoberta com piso em pedra ardósia, chafariz, espaço gourmet com churrasqueira, fogão a lenha, lavanderia, dce, despensa, jardim. Segundo andar com acesso por escada ampla de alvenaria com corrimão em madeira e piso em madeira, sala íntima com piso em taco, banheiro social grande com piso em porcelanato e box blindex, 3 quartos com armários, tudo em ótimo estado de conservação com alguns acabamentos atualizados. No nível da rua garagem para até 4 veículos. Interfone, portão automático, jardim. Estuda proposta para locação ou venda. Cod: vl3356
Citadas na descrição Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Vila Paris casa, 216–360 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.500/mês · Alugar ~R$ 8.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Lúcia
Comprar este
~R$ 15.500 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.800 /mês
R$ 8.800 (R$ 31/m² · 288 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 216–360 m² e 5 quartos em Santa Lúcia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Lúcia
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/06/2026: R$ 1.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.