R$ 22.929/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.009/m²
Pedidos: 1.692 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 08/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.692 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.807 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.309 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.807 por m² 1.692 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.929 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.009 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 169% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 3.210.000 ÷ 140 m² = R$ 22.929/m²; 22.929 ÷ 17.009 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.692 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Antônio de Albuquerque
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Lançamento de residencial em ótimo área de bh no Bairro Savassi, ótimo apartamento com 140m², 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes, circulação intima, suíte máster com closet Sala para 2 ambientes com lavabo. Cozinha com depósito, área de serviço e banho de serviço. O condomínio conta com ótimas opções de lazer como piscina, academia, playground, sauna, salão de festas, espaço gourmet, pet place e muito mais. Portaria 24h, condomínio fechado, cftv, 2 elevadores. Cod: vl4406
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 30.150 /mês
~R$ 30.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.210.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.150, ~R$ 7.150 pagam o imóvel e ~R$ 23.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 642.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.300 + cartório até ~R$ 70.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 3.210.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.