R$ 17.345/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 77% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.299 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.299 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m² 2.299 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 77% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.345 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.799 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 178% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.266.186 ÷ 73 m² = R$ 17.345/m²; 17.345 ÷ 9.799 = 1,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.299 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.799/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.200 por mês
Subiu ▲ 1,0 % desde : era R$ 1.253.686
Rua Carolina Figueiredo
Outros imóveis na Rua Carolina Figueiredo →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/07/2026 (128 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 suítes de alto padrão À venda – serra | belo horizonte73 m² | 2 suítes | Lavabo | 2 vagas | Alto padrão | Pronto para morar. Apartamento sofisticado, claro e muito bem acabado, localizado no bairro Serra, em uma rua tranquila de trânsito local, proporcionando sossego mesmo estando no coração de Belo Horizonte. O apartamentosão 73 m² muito bem distribuídos, com ambientes modernos e excelente aproveitamento dos espaços: 2 suítes, sendo a principal ampla. Lavabo. Sala de estar e jantar com grande janela, proporcionando ótima iluminação natural. Cozinha americana com acabamento em granito. Área de serviço separada. Espaço para rouparia no corredor. Apartamento todo rebaixado em gesso. Iluminação já instalada. Porcelanato em grandes formatos. Banheiros com belíssimos acabamentos. Aquecimento de água a gás. Persianas com blackout e motorização automática nos dois quartos. Acesso ao apartamento por senha. 2 vagas de garagem. condomínioum empreendimento imponente, com arquitetura contemporânea e acabamentos sofisticados. Na entrada, destaque para o belíssimo jardim, colunas imponentes, fachada revestida em porcelanato, textura e brises metálicos. O condomínio oferece um lazer intimista e exclusivamente adulto, ideal para quem valoriza tranquilidade e sofisticação: Piscina. Sauna. Academia. Espaço gourmet. Bicicletário. segurança E tecnologiaacesso por leitura facial. Portaria e controle de acesso. Elevador codificado. Fechaduras eletrônicas. Acesso ao apartamento por senha. Água e gás individualizados. Aquecimento a gás. Usina fotovoltaica. Ponto para veículo elétrico. localização privilegiadano bairro Serra, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte. O imóvel está próximo à Área Hospitalar, com fácil acesso pela Avenida do Contorno e Avenida Afonso Pena, além de estar cercado por comércio, restaurantes, supermercados, serviços, hospitais e tudo o que você precisa no dia a dia. Um apartamento ideal para quem busca alto padrão, segurança, tecnologia, tranquilidade e praticidade em uma das melhores localizações de bh. Agende sua visita e venha conhecer. As informações e valores podem sofrer alterações. Consulte o corretor responsável. Informações sobre o condomínio. Apartameto 2 quartos e 2 vagas a venda, Serrar, Belo Horizonte - mg, JayaRua Carolina Figueiredo, 33|Serra-Belo Horizonte/mg|Ver dadosSituado na rua mais tranquila e charmosa da região, no encontro dos bairros Serra e Funcionários, o empreendimento está perto de todo tipo de comércio e facilidades. O projeto se destaca pela fachada imponente e moderna com paisagismo exuberante, pelas plantas inteligentes sem desperdício de espaços e pela estruturade lazer que será entregue mobiliada e decorada. Sinta o prazer de morar no coração da zona sul e desfrutar do melhor que Belo Horizonte pode oferecer! Ver menos. O que esse empreendimento oferece: Esportes e Lazer: Piscina. Bicicletário. Academia. Espaço Gourmet. Sauna. Bike Station. Segurança: Guarita com Eclusa. Circuito cftv. Lockers para Delivery. Acesso com Tag às Áreas Comuns. Aplicativo para Gestão. Elevador com Biometria. Facilidades: Tomadas usb. Áreas Comuns Decoradas e Equipadas. Usina Fotovoltaica. Wi-Fi. Iluminação led Áreas Comuns. Carregador de Carro Elétrico. Incorporadora(s): protempo. Status: Concluído. Unidades por Andar: 3. Ar Condicionado: Previsão de Ar Condicionado. Número de Andares: 8. Aquecimento Chuveiro: A Gás. Número de Unidades: 16. Medidor de Água Individualizado: Sim. Projetista: Torres Miranda. Condomínio: Elevadores: 1. Medidor de Gás Individualizado: Sim. Taxa de Enxoval: R$29. 500, 00. Chave do anúncio: xkjlrhrj6stficaY
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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356 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.100/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar este
~R$ 13.100 /mês
~R$ 11.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.266.186. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.900, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês
entrada R$ 253.237 (20%) + ITBI ~R$ 38.000 + cartório até ~R$ 27.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.150 /mês
R$ 3.933 (R$ 54/m² · 73 m²)
Média de 52 aluguéis do mesmo tipo com 54–92 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 7.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | 23/08/2026 | R$ 1.253.686 | 73 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 1.266.116 | 73 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.267.000 | 73 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.266.186 | 73 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.