R$ 11.035/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.003/m²
Pedidos: 1.696 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.696 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m² 1.696 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.035 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.003 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 30% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 783.500 ÷ 71 m² = R$ 11.035/m²; 11.035 ÷ 17.003 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.696 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 850 por mês
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 24/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Lançamento Exclusivos 1 e 2 quartos na Savassi. Flow é o novo ícone da Savassi, apartamentos modernos e com lazer no Rooftop, apartamento de 1 quarto com 42, 35m2 e 48, 35m2 e apartamento com 2 quartos 70, 90m2. Prédio conta com uma infraestrutura de: • Elevadores com alta velocidade. • Aplicativo para gestão condominial. • Gerador de energia para suprimento emergencial. • Áreas comuns entregues decoradas e equipadas. • Sonorização no hall de entrada, academia, lounge de festas e espaço. gourmet. • Minimercado. • Wi-fi nas áreas comuns. • Espaço para armazenar delivery, tipo locker com senha e refrigeração. • Fechadura digital nas portas principais. • Tomadas usb nos quartos e salas. • Esquadrias com persianas integradas e automatizadas nos quartos. • Aquecimento de água central a gás (chuveiros) • Borracha antirruído nas portas. • Medição individualizada de água e gás. • Previsão de infraestrutura para ar-condicionado (dreno e carga elétrica) • Laje técnica para ar-condicionado. • Somattos Plus (customização dos apartamentos) Rooftop conta com lazer: Lounge de Festa, Espaço Gourmet, Academia, Piscina Climatizada, Sauna com Descanso e Massagem. Projeto arquitetÔnico. Farkasvölgyi Arquitetura. design de interiores E apartamento. decorado. Lugar Imagem | Flávio Moreira. paisagismo. Flávia Durso. incorporação E construção. Somattos Engenharia
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 783.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês
entrada R$ 156.700 (20%) + ITBI ~R$ 23.500 + cartório até ~R$ 17.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.150 /mês
R$ 4.282 (R$ 60/m² · 71 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 53–89 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 850/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
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- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 783.500.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.