R$ 8.774/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Branca: R$ 6.713/m²
Pedidos: 646 apartamentos à venda no Santa Branca em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 97 vendas de apartamentos no Santa Branca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 646 apartamentos à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.626 e R$ 10.396 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.626 e R$ 10.396 por m² 646 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.774 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.713 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 97 escrituras de apartamentos este anúncio: 67% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.241 |
A conta: R$ 465.000 ÷ 53 m² = R$ 8.774/m²; 8.774 ÷ 6.713 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 646 anúncios do Santa Branca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
136 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Montese
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Lançamento: Evidence Tower | Santa Branca - Belo Horizonte
Esse empreendimento é uma oportunidade única de viver o prazer e a exclusividade de morar na Pampulha. Com uma localização privilegiada, você terá uma vista deslumbrante e acesso direto à famosa Lagoa da Pampulha, um dos cartões-postais mais famosos de Belo Horizonte.
Além disso, o bairro oferece fácil acesso à Av. Dom Pedro I, uma das principais vias da região, garantindo mobilidade e praticidade para os moradores. Você estará próximo de tudo o que precisa, seja para o trabalho, estudos, lazer ou compras.
O Via Brasil, um dos maiores centros comerciais da região, está situado no bairro, proporcionando uma ampla variedade de lojas, restaurantes, serviços e entretenimento.
Além disso, o Santa Branca conta com uma extensa lista de outros pontos comerciais, como supermercados, farmácias, academias e muito mais, trazendo qualidade de vida e facilidade para o seu dia a dia.
O apartamento à venda é moderno, espaçoso e conta com acabamentos de alta qualidade. Com ambientes bem distribuídos, você terá conforto e privacidade garantidos. Além disso, o condomínio oferece diversas opções de lazer, como piscina, academia, salão de festas e segurança 24 horas.
apartamento:
2 quartos com suíte e piso laminado
Sala para dois ambientes com porcelanato
Cozinha americana
Área de serviço
Bancadas em granito
Varanda
Janelas venezianas
01 vaga (consulte unidades com opção de duas vagas)
iptu e Condominio à consultar
Espaço Gourmet
Gás canalizado
Medição de água individual
Torre única
Elevador
Playground
Diferencial: Lojas de conveniência no hall de entrada, permitindo mais qualidade de vida aos moradores.
Opção de Apartamentos: Tipo, Área privativa e cobertura
Ficará pronto aproximadamente em Dezembro de 2024*
*Fonte: site da construtora.
Sinal de 10% - Mensais 12% - Anuais de R$17. 160 e restante via financiamento.
Não perca essa oportunidade de viver em um dos melhores bairros de Belo Horizonte, desfrutando de toda a beleza e comodidade que a Pampulha oferece. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse incrível apartamento. Viva o prazer e a exclusividade de morar na Pampulha!
*apenas dois aptos tipo disponíveis
consulte disponibilidade
valores podem sofrer alterações sem prévio aviso
cod: rtiVer dados
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
136 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar este
~R$ 4.350 /mês
~R$ 4.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 465.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.350, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 93.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.950 + cartório até ~R$ 10.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.953 (R$ 37/m² · 53 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 39–67 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 465.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.