R$ 6.908/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Braúnas: R$ 6.168/m²
Pedidos: 132 casas à venda no Braúnas em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (608 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 132 casas à venda no Braúnas pede entre R$ 4.318 e R$ 7.380 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.271 e R$ 8.792 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.271 e R$ 8.792 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 6.908 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.168 |
A conta: R$ 4.200.000 ÷ 608 m² = R$ 6.908/m²; 6.908 ÷ 6.168 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Braúnas em 5 sites.
Avenida Dora Tomich Laender
Outros imóveis na Ave Dora Tomich Laender →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Bairro Braúnas bh, com 608m² de área construída em um terreno plano e arborizado de 3. 070m². Uma residência de alto padrão na Pampulha, com 4 quartos, 10 vagas, spa, piscina, extensa área verde e total privacidade. Sobre O imóvel – 608m² construídosresidência ampla, clara e muito ventilada, com sala grande para vários ambientes, pé-direito destacado e vista permanente para a área verde do terreno. A casa possui 4 Quartos, sendo a máster com closet e hidro, além de uma suíte térrea ideal para acessibilidade ou hóspedes. A cozinha é espaçosa, com armários, copa de apoio, despensa, área de serviço coberta e dce. Lazer, natureza & bem-estaro terreno de 3. 070m² é o grande diferencial: totalmente arborizado, com pomar, gramado, jardins e privacidade absoluta. A área de lazer conta com: • spa / hidromassagem, Sauna, Varanda ampla, Área gourmet com churrasqueira, Espaço para academia ou estúdio,, Extensa área verde para pets, convivência e paisagismo. Um verdadeiro refúgio dentro da cidade, perfeito para quem busca casa com grande terreno no Braúnas bh ou propriedade com natureza, silêncio e conforto. Estrutura & diferenciais• 4 Quartos, sendo 3 suítes, Sala ampla, Cozinha com copa, Área gourmet, Piscina, spa, Sauna, Pomar, Casa de caseiro, Despensa, Dependência completa, Área verde preservada, Terreno 3. 070m², Acabamentos atemporais, Privacidade total. garagem – 10 vagasgaragem ampla para 10 veículos, com área coberta, circulação confortável e espaço adicional para ferramentas/depósito. Localização – bairro braúnas / pampulha bhlocalizado na região mais preservada da Pampulha, o Braúnas oferece tranquilidade, natureza, ruas residenciais e acesso rápido à Av. Otacílio Negrão de Lima, Lagoa da Pampulha, escolas, parques, comércio, xapuri e serviços essenciais. Ideal para quem busca qualidade de vida, espaço e proximidade com áreas verdes. Condições de compraaceita financiamento, documentação regular. Imóvel pronto para morar. Agende sua visita e conheça uma das casas mais exclusivas do Braúnas bh, com terreno amplo, privacidade e lazer completo. Chave do anúncio: p64yneFwqi73no86
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no Braúnas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.450/mês · Alugar ~R$ 15.500/mês
Comprar este
~R$ 39.450 /mês
~R$ 39.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.450, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 840.000 (20%) + ITBI ~R$ 126.000 + cartório até ~R$ 92.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.500 /mês
R$ 15.498 (R$ 25/m² · 608 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 456–760 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 23.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 4.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.