O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 3.003.946, 4 quartos.
R$ 18.096/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 82% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.291 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (166 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.291 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.778 e R$ 16.491 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.778 e R$ 16.491 por m² 2.291 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 82% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.096 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.948 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 190% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 3.003.946 ÷ 166 m² = R$ 18.096/m²; 18.096 ÷ 9.948 = 1,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.291 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.948/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 por mês
Rua Alumínio
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 20/06/2026 (146 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, este incrível apartamento na Serra oferece conforto, segurança e praticidade para toda a família. Com 4 quartos, sendo 2 suítes 2 semi suites, sala ampla, cozinha planejada e área de serviço, o imóvel conta ainda com 3 vagas de garagem e área de lazer completa, com piscina, churrasqueira e salão de festas. Além disso, sua localização privilegiada permite fácil acesso a escolas, supermercados, restaurantes e demais comércios da região. Não perca essa oportunidade de morar em um dos melhores bairros de bh, agende já sua visita! Cod: embVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
435 parecidos no Serra apartamento, 125–208 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.200/mês · Alugar ~R$ 7.700/mês
Comprar este
~R$ 28.200 /mês
~R$ 28.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.003.946. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.700 pagam o imóvel e ~R$ 21.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 600.789 (20%) + ITBI ~R$ 90.100 + cartório até ~R$ 66.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.700 /mês
R$ 7.693 (R$ 46/m² · 166 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 124–208 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 20.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/06/2026: R$ 3.003.946.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.