O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Colégio Batista, por R$ 1.100.000, 4 quartos.
R$ 3.806/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Colégio Batista: R$ 4.483/m²
Pedidos: 234 casas à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (289 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 234 casas à venda no Colégio Batista pede entre R$ 3.412 e R$ 5.437 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.274 e R$ 6.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.274 e R$ 6.333 por m² 234 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro | 3.806 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.483 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 289 m² = R$ 3.806/m²; 3.806 ÷ 4.483 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 234 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
Rua Itaguara
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa Estilo Colonial com Excelente Potencial - Zoneamento zap Localização privilegiada, lote de 378 m² com ótima frente e fundos: Frente: 13 m Fundos: 15 m Laterais: 28, 50 m e 26 m Descrição do Imóvel 1º nível: Garagem para até 4 veículos Lavanderia D. C. E. (dependência completa de empregada) Quarto de despejo 2º nível: Varanda Sala para 2 ambientes 4 quartos com armários (sendo 2 suítes) Banho social Sala íntima Copa Cozinha com armários Área externa com churrasqueira Quarto de despejo Jardim Acabamentos Piso da sala principal e dos quartos em tábua corrida tipo laminado Piso da copa, cozinha, banheiros e segunda sala em cerâmica Segurança Muros laterais Grade frontal Portão eletrônico Cerca elétrica Potencial Construtivo Zoneamento: zap - 13 m de altura permitida Excelente opção para construtores e investidores Condições: Aceita até 50% em permuta no local Valores sujeitos a alterações. Cod: ci1295
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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60 parecidos no Colégio Batista casa, 217–361 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Concórdia
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.883 (R$ 17/m² · 289 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 216–362 m² em Concórdia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Concórdia
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.