O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 5.400.000, 4 quartos.
R$ 27.136/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 63% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.741 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (199 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.741 apartamentos à venda no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m² 2.741 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 63% mais por m² que os apartamentos do bairro | 27.136 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.658 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 225% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 5.400.000 ÷ 199 m² = R$ 27.136/m²; 27.136 ÷ 16.658 = 1,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.741 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.658/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Espírito Santo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Lançamento Exclusivo de Altíssimo Padrão em Lourdes Rua Espírito Santo, 2700 - Lourdes - Belo Horizonte - mgsão Apartamentos de 4 Suítes com 192 a 516 M2 com 3 ou 4 vagas de GaragemUnidades Maison, Maison Duplex e Maison Top House com Lazer PremiumTerreno de 1. 447, 50 m²Localização privilegiada no bairro Lourdes: a um quarteirão do Minas Tênis ClubeTorre únicaLazer premium e comodidades exclusivas4 suítesApartamentos, maison, duplex e duplex top house30 unidades, sendo: Maison 401 e 801 | 313 e 343 m²: 1 suíte master com closet e varanda e 3 suítes. Na Maison 401 as 03 suítes possuem terraço descobertoMaison 501 e 901 | 291 m²: 1 suíte master com closet e varanda e 3 suítesUnidades 601, 701, 1001 e 1101 | 265 m²: 1 suíte master com closet e varanda e 3 suítesUnidades 402 a 1102 | 192 a 200 m²: 1 suíte master com closet, 1 suíte com varanda e 2 suítesMaison 1201 | 516 m²: 1 suíte master com closet e terraço descoberto e 3 suítes com terraço descobertoUnidades 1301 a 2301 | 267 a 283 m²: 1 suíte master com closet e 3 suítes, As unidades 1601 e 2001 têm terraço descobertoDuplex top house 2401 | 416 m²: 1 suíte master com closet e 3 suítes com closetDuplex 2701 | 328m²: suíte master com closet e 3 suítes com closet3 e 4 vagas de garagem1 unidade não residencialApartamentos: 4 suítes em apartamentos com e sem varanda, maison e duplexUnidades com terraço descoberto e piscinaPlantas que privilegiam a circulação e integração dos ambientesAmplas salas de jantar e estar integradasJanela dos quartos com veneziana integrada motorizadaSkywindow: esquadrias com grande área envidraçadaPrevisão para futura instalação de ar-condicionado nos quartos e na salaMedição individualizada de água com medidor entregue cod: 2760
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
378 parecidos no Lourdes apartamento, 149–249 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 50.750 /mês
~R$ 50.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 50.750, ~R$ 12.000 pagam o imóvel e ~R$ 38.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.080.000 (20%) + ITBI ~R$ 162.000 + cartório até ~R$ 118.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/06/2026: R$ 5.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.