Dados estranhos neste anúncio
- Área de 1 m².
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Casa Mineira.
R$ 2.790.000/m² · de topo no bairro
Pedidos: 1.786 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.786 apartamentos à venda no Sion (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.924 e R$ 19.867 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.924 e R$ 19.867 por m² 1.786 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 2.790.000 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 44046% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.320 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.786 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Avenida Dos Bandeirantes
Outros imóveis na Ave dos Bandeirantes →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/06/2026 (144 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área privativa no Sion - Prédio novo, pronto para morar! Características: - Sala para 2 ambientes;- Lavabo;- Varanda;- 4 quartos, sendo 2 suítes;- Suite master;-. Janela dos quartos com venezianas;- Tomadas usb nos quartos e sala;- Previsão de ar condicionado nos quartos e salas;- Kit Enxoval e kit ar condicionado incluso;- Saboneteira embutida (nicho) na parede da suite master;- Sistema de aquecimento central a gás para os banheiros (exceto lavabo e banho de serviço) ;- Área de serviço;- dce;Condomínio:. Prédio aerado com porcelanato e granito;. Torre Única;. 2 apartamentos por andar;. Vista para a Serra do Curral (final 01) e vista da cidade (final 02) ;. 16 unidades;. 2 pavimentos de garagens com acessos independentes;. Um carregador para carro elétrico por unidade;. Espaço gourmet;. Sauna com ducha;. Salão de festas com cozinha e varanda;. Espaço Fitness;. Playground;. Piscina adulto climatizada e com prainha;. Piscina infantil climatizada;. Guarita blindada;. Eclusa para pedestres para controle de visitantes;. 2 elevadores codificados;. Infraestrutura para cftv;. Medição individualizada de água quente e fria;. Medição individualizada de água e gás; cod: 2691
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 26.200 /mês
~R$ 26.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.200, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 558.000 (20%) + ITBI ~R$ 83.700 + cartório até ~R$ 61.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/06/2026: R$ 2.790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.