R$ 4.188/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.647/m²
Pedidos: 487 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 487 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m² 487 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que as casas do bairro | 4.188 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.647 |
A conta: R$ 1.675.000 ÷ 400 m² = R$ 4.188/m²; 4.188 ÷ 6.647 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 487 anúncios do Castelo em 5 sites.
Subiu ▲ 15,5 % desde : era R$ 1.450.000
Rua Cantor Luiz Gonzaga
Outros imóveis na Rua Cantor Luiz Gonzaga →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Casa à venda com 4 quartos, 1 suíte e varanda. Ideal para quem busca conforto e qualidade em sua próxima compra.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
142 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.750/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Serrano
Comprar este
~R$ 15.750 /mês
~R$ 15.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.675.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.750, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 12.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 335.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.250 + cartório até ~R$ 36.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.650 /mês
R$ 6.667 (R$ 17/m² · 400 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² em Serrano, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Serrano
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.450.000 | 400 m² | preço anterior |
| 14/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 1.400.000 | 400 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 1.375.000 | 400 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 30/07/2026 | R$ 1.350.000 | 400 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 1.300.000 | 400 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 1.800.000 | 400 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 13/09/2026 | R$ 1.775.000 | 400 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.750.000 | 400 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 11/10/2026 | R$ 1.725.000 | 400 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.700.000 | 400 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.675.000 | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 1.675.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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