R$ 12.840/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cruzeiro: R$ 11.726/m²
Pedidos: 1.071 apartamentos à venda no Cruzeiro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 189 vendas de apartamentos no Cruzeiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.071 apartamentos à venda no Cruzeiro pede entre R$ 7.679 e R$ 16.718 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.167 e R$ 19.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.167 e R$ 19.500 por m² 1.071 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.840 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.726 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 189 escrituras de apartamentos este anúncio: 88% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.838 |
A conta: R$ 2.568.019 ÷ 200 m² = R$ 12.840/m²; 12.840 ÷ 11.726 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.071 anúncios do Cruzeiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 por mês
Rua Minas Novas
Outros imóveis na Rua Minas Novas →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Este lindo apartamento localizado no bairro Cruzeiro, em Belo Horizonte, mg, é a oportunidade perfeita para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização. Com espaços amplos e bem distribuídos, o imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar e jantar integradas, cozinha planejada, área de serviço e 2 vagas de garagem. Além disso, o condomínio oferece área de lazer completa com piscina, academia, salão de festas e playground. Não perca a chance de morar em um dos bairros mais tradicionais e charmosos de bh. Agende uma visita e apaixone-se por este belíssimo apartamento! Cod: embVer dados
Comodidades Piscina · Salão de festas
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.150/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Savassi
Comprar este
~R$ 24.150 /mês
~R$ 24.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.568.019. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.150, ~R$ 5.700 pagam o imóvel e ~R$ 18.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 513.604 (20%) + ITBI ~R$ 77.050 + cartório até ~R$ 56.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.000 /mês
R$ 8.000 (R$ 40/m² · 200 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² e 4 quartos em Savassi, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Savassi
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 16.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 2.568.019.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.