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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Lindéia, por R$ 740.000, 3 quartos.
R$ 2.313/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Lindéia: R$ 2.186/m²
Pedidos: 535 casas à venda na região Barreiro (no Lindéia, só 28 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 535 casas à venda na região Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.813 e R$ 6.528 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.813 e R$ 6.528 por m² 535 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 28 anúncios | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 2.313 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.186 |
A conta: R$ 740.000 ÷ 320 m² = R$ 2.313/m²; 2.313 ÷ 2.186 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 535 anúncios da região em 5 sites.
Subiu ▲ 13,8 % desde : era R$ 650.000
Rua Ivaldir Alves Pedrosa
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 19/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 03/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla de esquina 03 quartos, ampla área de garagem no Bairro Lindéia, bh/mg. Casa com boa localização no Bairro, próximo a área comercial do Bairro, em Lote de esquina com 320 metros, composta por 03 quartos, 02 salas com rebaixamento em gesso e iluminação, parede texturizada, 02 cozinhas 100% revestidas, 02 banheiros, sendo 01 100% revestido, pia com armário, box blindex, porão com dispensa e quarto de despejo, área de serviço e lavanderia separada fechada coberta, varanda na frente da casa, ampla área livre e 05 vagas de garagem. Pisos em cerâmica, portas em vidro e madeira. Oportunidade, Imóvel Desocupado, documentação completa, Com habite-se, pode financiar e usar fgts. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio, consulte um de nossos corretores e agende sua visita. Cod: 8551
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Lindéia casa, 240–400 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.950 /mês
~R$ 6.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 740.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 148.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.200 + cartório até ~R$ 16.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 15/07/2026 | R$ 650.000 | 320 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 03/10/2026 | R$ 740.000 | 320 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.