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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Lindéia, por R$ 490.000, 3 quartos.
R$ 1.361/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Lindéia: R$ 2.123/m²
Pedidos: 558 casas à venda na região Barreiro (no Lindéia, só 21 anúncios) em 5 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 558 casas à venda na região Barreiro (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (30.693 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.806 e R$ 6.667 por m² 558 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 21 anúncios | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que as casas do bairro | 1.361 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.123 |
A conta: R$ 490.000 ÷ 360 m² = R$ 1.361/m²; 1.361 ÷ 2.123 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 558 anúncios da região em 5 sites.
Rua Horácio Barros
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/06/2026 (151 dias) · visto no ar em 11/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa no lindéia! Casa no nível da rua composta por 03 quartos, 02 salas amplas, cozinha estilo caipira, cozinha comum com fogão a lenha e forno, 02 varandas frente e fundo, copa, banheiro social com revestimento cerâmico até o teto, e garagem pra dois carros. Imóvel com estrutura pra dois andares e mais terraço. Obs: Possui 02 casas nos fundos com entrada individual que estão alugadas atualmente. Documentação: Escritura e Registro, Habite-se em andamento. Forma de pagamento: Estuda proposta por troca em imóvel na região de até 200 Mil Reais, sendo no caso de troca o valor do Imóvel é 700 Mil Reais. Aceita ainda, carro Hilux e Corolla. Ou A vista Agende uma visita com um de nossos corretores e conquite as chaves do seu sonho! Cod: 3885
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Lindéia casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 98.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.