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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Lindéia, por R$ 700.000, 3 quartos.
R$ 1.842/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Lindéia: R$ 2.167/m²
Pedidos: 524 casas à venda na região Barreiro (no Lindéia, só 23 anúncios) em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 524 casas à venda na região Barreiro (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.804 e R$ 6.413 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.804 e R$ 6.413 por m² 524 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 23 anúncios | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro | 1.842 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.167 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 380 m² = R$ 1.842/m²; 1.842 ÷ 2.167 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 524 anúncios da região em 5 sites.
Rua Ivaldir Alves Pedrosa
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa no bairro Lindéia em Belo Horizonte. 02 Casas em lote com aproximadamente 420 m² de área total, sendo: 1º Casa de 03 quartos, sala, 01 banheiro, copa, sala de jantar, cozinha 100% revestida, dispensa, área de serviço, churrasqueira, aquecedor solar, garagem pra 02 carros cobertas. 2º Casa: 02 quartos, sala de tv, 01 banheiro social 100% revestido, cozinha, área de serviço, 02 vagas de garagem com possibilidade de 03 vagas cobertas. Localização: a 4 minutos da área comercial do bairro com posto de saúde, escolas, várias linhas de ônibus para o barreiro, Eldorado e Centro de bh. Condição de pagamento: A vista, proprietário tem interesse em casa na mesma região, veiculo como parte do pagamento, consulte condições e prazos do anuncio. Os preços e informações poderão sofrer alteração sem Avenidaiso prévio. Consulte nossos corretores. Cod: 6883
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Lindéia casa, 285–475 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.