O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Cristóvão, por R$ 407.000, 1 quarto.
R$ 9.465/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 70 apartamentos à venda no São Cristóvão em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 85 vendas de apartamentos no São Cristóvão declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (43 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 70 apartamentos à venda no São Cristóvão pede entre R$ 4.222 e R$ 11.125 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.385 e R$ 12.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.385 e R$ 12.500 por m² 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.465 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.400 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 85 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 9.832 |
A conta: R$ 407.000 ÷ 43 m² = R$ 9.465/m²; 9.465 ÷ 6.400 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 70 anúncios do São Cristóvão em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no São Cristóvão: R$ 6.400/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 por mês
Rua Manoel Macedo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 09/06/2026 (149 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento incrível e espaçoso localizado em São Cristóvão, um dos bairros mais charmosos e valorizados de Belo Horizonte, mg. O imóvel possui uma planta bem distribuída, . Além disso, o apartamento conta com acabamentos de alta qualidade e uma vista deslumbrante da cidade. O condomínio oferece segurança 24 horas, salão de festas, espaço gourmet Não perca a oportunidade de viver com conforto e praticidade em um dos melhores bairros de bh. Agende sua visita e se encante! Cod: embVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no São Cristóvão apartamento, 32–54 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 1.350/mês
Comprar este
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 407.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.800, ~R$ 900 pagam o imóvel e ~R$ 2.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 81.400 (20%) + ITBI ~R$ 12.200 + cartório até ~R$ 8.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.350 /mês
R$ 1.358 (R$ 32/m² · 43 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 32–54 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 910.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/06/2026: R$ 407.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.