R$ 8.109/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Glória: R$ 6.190/m²
Pedidos: 227 apartamentos à venda no Glória em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 49 vendas de apartamentos no Glória declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (89 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 227 apartamentos à venda no Glória pede entre R$ 5.237 e R$ 8.175 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.180 e R$ 9.111 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.180 e R$ 9.111 por m² 227 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.109 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.190 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 49 escrituras de apartamentos este anúncio: 21% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.723 |
A conta: R$ 721.694 ÷ 89 m² = R$ 8.109/m²; 8.109 ÷ 6.190 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 227 anúncios do Glória em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Subiu ▲ 0,9 % desde : era R$ 715.247
Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes
Outros imóveis na Ave Brigadeiro Eduardo Gomes →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 02 Quartos à Venda — Bairro Glória, Belo Horizontealto florença | O seu novo lar no glória, em bh. Chegou a oportunidade de viver com mais conforto, lazer e praticidade em uma das regiões mais tradicionais de Belo Horizonte. O Alto Florença, da Quartzo, é um empreendimento moderno localizado na Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes, no bairro Glória, com fácil acesso a escolas, supermercados, bancos, centros comerciais e às principais vias da cidade. Diferenciais do empreendimento. • Apartamentos de 1 a 3 quartos. • Plantas de aproximadamente 44 m² a 72 m² • Opções com suíte e terraço privativo. • 1 ou 2 vagas de garagem. • 2 elevadores por torre. • Vagas cobertas (consultar disponibilidade) lazer completo para toda A família. Piscina. Academia. Espaço gourmet. Salão de festas. Playground. Pet Place. Bicicletário. Quadra de beach tennis/quadra de areia. Espaços planejados para proporcionar bem-estar e convivência. localização estratégica. Morar no Alto Florença é ter tudo por perto, ganhando mais tempo para aproveitar os melhores momentos com a família e amigos. Localizado no coração do Glória, o empreendimento oferece mobilidade, comodidade e qualidade de vida. Obra em andamento. Previsão de conclusão: agosto de 2027. Alto florença. Mais que um apartamento, um projeto pensado para elevar seu padrão de vida. Entre em contato e agende uma apresentação para conhecer plantas, condições de pagamento e unidades disponíveis. Imóvel ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente custo-benefício em uma região com ótima infraestrutura. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: fJ4Xy0seT7aIrhec
Comodidades Churrasqueira
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Playground · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
52 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.800/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar este
~R$ 6.800 /mês
~R$ 6.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 721.694. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.800, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 144.339 (20%) + ITBI ~R$ 21.650 + cartório até ~R$ 15.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.967 (R$ 33/m² · 89 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 66–112 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 21/06/2026 | R$ 715.247 | 89 m² | preço anterior |
| 25/06/2026 | 29/08/2026 | R$ 720.193 | 89 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 721.694 | 89 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 721.694 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.