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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Estoril, por R$ 719.921, 2 quartos.
R$ 9.999/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Estoril: R$ 9.989/m²
Pedidos: 929 apartamentos à venda no Estoril em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 451 vendas de apartamentos no Estoril declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 929 apartamentos à venda no Estoril pede entre R$ 7.294 e R$ 12.662 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.833 e R$ 14.811 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.833 e R$ 14.811 por m² 929 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.999 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.989 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 451 escrituras de apartamentos este anúncio: 27% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.851 |
A conta: R$ 719.921 ÷ 72 m² = R$ 9.999/m²; 9.999 ÷ 9.989 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 929 anúncios do Estoril em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.111 por mês
Subiu ▲ 50,8 % desde : era R$ 477.549
Rua Paulo Piedade Campos
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
No Mirante Estoril, você tem tudo o que você sonhou em uma localização privilegiada, ao lado do Buritis, em paralelo à Avenida Barão Homem de Melo. Infraestrutura de lazer de clube, segurança e todas as comodidades Novolar que fazem a diferença na sua vida. Escolha o melhor para você e sua famíliaO prédio conta com: Piscina, Salão de Festas, Quadra Poliesportiva, Espaço Kids Interno, Coworking, Guarita, Usina Fotovoltaica, Portaria 24 Horas, Playground, Pet Place, Academia, Circuito cftv, Oficina Compartilhada, Bike Station, Churrasqueira, Aplicativo para Gestão, Iluminação led Áreas Comuns, Piscina Infantil, Lockers para Delivery. 9 andares | 8 unidades por andarApartamentos de 38. 87 a 51. 47 m²1 a 2 quartos1 vagasPrevisão de entrega: 01/12/2025Medidor de água individualizado cod: 2027
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
273 parecidos no Estoril apartamento, 54–90 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.850/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar este
~R$ 7.850 /mês
~R$ 6.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 719.921. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.750, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.111/mês
entrada R$ 143.984 (20%) + ITBI ~R$ 21.600 + cartório até ~R$ 15.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.550 /mês
R$ 4.421 (R$ 61/m² · 72 m²)
Média de 52 aluguéis do mesmo tipo com 54–90 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.111/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 28/09/2026 | R$ 477.549 | 51 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 719.921 | 72 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.