R$ 11.907/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.494/m²
Pedidos: 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (194 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 6.818 e R$ 17.376 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m² 811 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.907 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.494 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 114% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 2.310.000 ÷ 194 m² = R$ 11.907/m²; 11.907 ÷ 12.494 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 811 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
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Avenida Halley
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/06/2026 (151 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em um dos bairros mais nobres de Belo Horizonte, essa cobertura em Santa Lúcia oferece todo o conforto e sofisticação que você procura. Com uma vista deslumbrante da cidadeLançamento Cobertura 4 quartos a venda no bairro Santa Lucia
Cobertura 4 quartos, sendo 2 suítes, 2 Salas para 2 ambientes com varanda e vista panorâmica, Lavabo, Cozinha ampla, Área de serviço, terraço descoberto com área gourmet, lavabo, 4 vagas de garagem.
Prédio de alto padrão, área gourmet em todas as unidades entregue com churrasqueira, Vista magnífica de toda a cidade, todas as unidades com estrutura para ar condicionado, Área intima em piso vinílico, Áreas comuns com piso Portobello 1, 20 x 1, 20m, Todas as bancadas em porcelanato esculpido.
Condomínio moderno e econômico, com elevador, pontos de carregamento de carros elétricos pra cada apartamento.
Lançamento no melhor ponto do bairro Santa Lúcia, bem próximo à praça das Constelações. Não perca a oportunidade de morar em um dos endereços mais exclusivos da capital mineira. Agende uma visita e se encante! Cod: Ver dados
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
211 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.700/mês · Alugar ~R$ 8.400/mês
Comprar este
~R$ 21.700 /mês
~R$ 21.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.310.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.700, ~R$ 5.150 pagam o imóvel e ~R$ 16.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 462.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.300 + cartório até ~R$ 50.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.400 /mês
R$ 8.407 (R$ 43/m² · 194 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 145–243 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 13.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/06/2026: R$ 2.310.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.