R$ 19.545/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 103% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 353 apartamentos à venda no Vila Paris em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 67 vendas de apartamentos no Vila Paris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (66 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 353 apartamentos à venda no Vila Paris (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.750 e R$ 16.822 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.750 e R$ 16.822 por m² 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 103% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.545 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.614 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 67 escrituras de apartamentos este anúncio: 245% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.664 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 66 m² = R$ 19.545/m²; 19.545 ÷ 9.614 = 2,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios do Vila Paris em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Vila Paris: R$ 9.614/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 623 por mês
Rua Iraí
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Prédio: Excelente localização, terreno de 6. 800 m², com duas torres, cada torre com 72 unidades, totalizando 144 unidades, 04 apartamentos por andar em cada torre, todo revestido em porcelanato, fachada aerada, poço artesiano, vagas para visitantes, área de lazer com um salão de festas e um espaço gourmet em cada torre com todo mobiliário, espaço churrasco, sauna com sala de descanso, piscina com raia e prainha aquecida, piscina infantil, espaço beleza, sala de massagem academia, espaço kids, quadra de tênis em saibro, playground, quadra poliesportiva, sala de jogos. São 02 elevadores em cada torre, portaria física 24 horas, guarita blindada monitorada por câmeras com alarmes, acesso com tags. Todos os apartamentos possuem infraestruturas para instalação de ar condicionado na sala e nos quartos, previsão para sistema de medição individual de água e gás. Apartamento com área interna de 66, 52 m², sala com lavabo, cozinha com armários integrada com a sala, 02 quartos sendo todos suítes, rouparia, banhos com armários, box e espelhos, área de serviço, despensa. Pisos da sala, cozinha, área de serviço e despensa em porcelanato polido, pisos dos quartos em vinílico. 02 vagas de garagem no piso G2.
Os preços e informações deste site estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. detalhes do imóvel- Área de Serviço- Banheiro Social- Churrasqueira- Cozinha- Cozinha Planejada- Despensa- Armário no Dormitório- Lavabo- Piscina- Sauna- Elevador Social- Espaco Gourmet- Estacionamento Visitantes- Gás Canalizado- Interfone- Jardim- Piscina Aquecida- Piscina Infantil- Playground- Quadra Poliesportiva- Quadra de Tênis- Academia- Salão de Festas- Salão de Jogos cod: 2775
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
65 parecidos no Vila Paris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.750/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar este
~R$ 12.750 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 623/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.700 /mês
R$ 5.100 (R$ 77/m² · 66 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 49–83 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 623/mês
Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 1.290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.