R$ 18.928/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.006/m²
Pedidos: 1.696 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (89 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.696 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.149 e R$ 22.036 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m² 1.696 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.928 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.006 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 122% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.684.600 ÷ 89 m² = R$ 18.928/m²; 18.928 ÷ 17.006 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.696 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
SAVASSI
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/04/2026 (194 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imóvel: 1763 - - apartamento 2 quartos no bairro savassi - 89, 05M - 2 vagas. Próximo À praça da savassi. Previsão de entrega para março de 2023. - Apartamento com 2 quartos, 89, 05m, sala para 2 ambientes, varanda, lavabo, cozinha e área de serviço. São 2 quartos, 2 suítes. São 2 vagas na garagem. - Prédio: Em construção, terreno com 2. 880m, hall de entrada será decorado e mobiliado, previsão para porteiro físico 24h e sistema de segurança, elevadores com comandos inteligentes, 4 unidades por andar, aquecimento central de água à gás, medidores de água e gás individuais, bicicletário, wi-fi nas áreas de convivência, fitness, piscinas adulto e infantil climatizadas, sauna com descanso, salão de festas, espaço grill gourmet com pizza, espaço kids, playground, quadra, espaço beauty e massagem. Solução para carregamento de carro elétrico. - Localização: Próximo à Praça da Savassi.
- Obs.: 1 - fotos ilustrativas/ 2 - montagem de pilotis: R$ 24. 000, 00, dividido em 3 parcelas/ 3 - unidade com 2 quartos, 89, 05M, R$ 1. 684. 600, 00.
- valores sujeito A alterações. - Visite o nosso site:. br
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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397 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.850/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar este
~R$ 15.850 /mês
~R$ 15.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.684.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.850, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 336.920 (20%) + ITBI ~R$ 50.550 + cartório até ~R$ 37.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.550 /mês
R$ 6.527 (R$ 73/m² · 89 m²)
Média de 131 aluguéis do mesmo tipo com 66–112 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/04/2026: R$ 1.684.600.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.