R$ 5.400/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.219/m²
Pedidos: 387 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 387 casas à venda no Mangabeiras (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.884 e R$ 13.897 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.884 e R$ 13.897 por m² 387 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que as casas do bairro | 5.400 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.219 |
A conta: R$ 2.700.000 ÷ 500 m² = R$ 5.400/m²; 5.400 ÷ 7.219 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 387 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
124 parecidos no Mangabeiras ↓
MANGABEIRAS
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 13/02/2026 (266 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imóvel: 1735 - - casa no bairro mangabeiras - 500M de terreno - rua comendador viana.
- obs.: proprietário aceita permuta ou imóvel como parte de pagamento, apartamento com 4 quartos, região centro sul, sem lazer. - Casa com 5 andares, elevador, distribuída da seguinte forma: 1 nível: Ampla área livre, ajardinada, com piscina e ducha, churrasqueira, dois banhos um com sauna, sala para ginástica, piso em ardósia, lavanderia com grande área de secagem. 2 nível: Sala de tv, varanda, adega, uma suíte estilo studio europeu com mini copa, piso em ardósia. Dce com dois quartos, antessala e um banho. Despensa. 3 nível: Esse andar fica no nível da rua onde é a entrada principal da residência. Garagem para até 5 carros, portão eletrônico. Sala de jantar com piso em ardósia, janelões de madeira, sala de visita para dois ambientes, lavabo, varanda com vista para a cidade e definitiva, copa, cozinha com área de suporte, entrada independente para área de serviço. 4 nível: Suíte máster com ampla varanda, closet, Hidro com sistema de aquecimento, armários em mdf. Tem mais quatro quartos com armários em sucupira, piso em tábua corrida, janelas de madeira, banho social com toucador. 5 nível: ampla sala para três ambientes com piso em tábua corrida, forrada e revestida em madeira de lei, lavabo, casa de máquinas do elevador que atende todos os andares. - Localização: Rua Comendador Viana.
- valores sujeito A alterações. Iptu 2023 R$ 1. 465, 00 a. m.. - Visite o nosso site:. br
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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124 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 25.350 /mês
~R$ 25.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.350, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 540.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.000 + cartório até ~R$ 59.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/02/2026: R$ 2.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.