R$ 11.963/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Funcionários: R$ 14.991/m²
Pedidos: 1.579 apartamentos à venda no Funcionários em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 196 vendas de apartamentos no Funcionários declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (163 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.579 apartamentos à venda no Funcionários pede entre R$ 10.509 e R$ 19.574 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.412 e R$ 22.514 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.412 e R$ 22.514 por m² 1.579 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.963 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 14.991 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 196 escrituras de apartamentos este anúncio: 55% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.723 |
A conta: R$ 1.950.000 ÷ 163 m² = R$ 11.963/m²; 11.963 ÷ 14.991 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.579 anúncios do Funcionários em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.733 por mês
262 parecidos no Funcionários ↓
FUNCIONÁRIOS
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/04/2026 (194 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imóvel: 2173 - - apartamento 4 quartos no bairro funcionários - 2 quadras do shopping patio savassi - são 163M - 3 vagas na garagem - lazer completo, salão com piso em marmore E varanda ampla. - Apartamento padrão luxo, com 163m, claro e bem arejado, ampla sala para até 3 ambientes, com piso em mármore branco, varanda com linda vista, lavabo, ampla cozinha com armários planejados, piso e bancadas em granito, área de serviço com armários, despensa e dce. Corredor de circulação com rouparia. São 4 quartos, sendo 2 suítes, suite casal máster com closet e banheira de hidromassagem, com armários, piso em tábua corrida e banhos com armários, box blindex, espelhos e piso e bancadas em granito. Possui entrada para ar-condicionado no quarto da suíte máster. São 3 vagas na garagem, box de despejo e local para lavar carros. - Prédio: 100% revestido, sistema de aquecimento solar, agua quente nas torneiras, 19 anos de construção, portaria virtual inteligente, 2 elevadores com sistema de senhas, hall de entrada decorado, 14 pavimentos, 2 por andar, lazer com salão de festas, churrasqueira, sala de ginástica, sauna, quadra, piscina e playground. - Localização: Próximo às Avenidas Getúlio Vargas e Afonso Pena, supermercado e comércio, em geral. - Os valores e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. - Visite o nosso site:. br.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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262 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.050/mês · Alugar ~R$ 12.100/mês
Comprar este
~R$ 20.050 /mês
~R$ 18.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.733/mês
entrada R$ 390.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.500 + cartório até ~R$ 42.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.100 /mês
R$ 10.355 (R$ 64/m² · 163 m²)
Média de 28 aluguéis do mesmo tipo com 122–204 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.733/mês
Comprar custa ~R$ 7.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/04/2026: R$ 1.950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.950.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.