R$ 15.278/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.844/m²
Pedidos: 1.708 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.708 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.195 e R$ 21.798 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.231 e R$ 25.833 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.231 e R$ 25.833 por m² 1.708 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.278 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.844 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 79% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 72 m² = R$ 15.278/m²; 15.278 ÷ 16.844 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.708 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.038 por mês
SAVASSI
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/04/2026 (194 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imóvel: 1591 - - apartamento 2 quartos na savassi / funcionários - 72M - 2 vagas - lazer - próximo À av. Getúlio vargas E colégio santo antÔnio. Venda sem mobília. Obs.: imóvel encontra-se alugado. - Apartamento 2 quartos, 72m de área total, sala para 2 ambientes com piso em porcelanato 60x40, lavabo, armários Linea D oro com sistema de amortecimento, cozinha e área de serviço. São 2 quartos com armários, 2 suítes, janelas com venezianas, banhos com armários, box blindex e espelhos. São 2 vagas na garagem, cobertas e em linha, piso 2, com box de despejo. - Prédio: 19 pavimentos, 4 unidades por andar, 2 elevadores, porteiro físico 24h, lazer com piscina, sauna panorâmica com sala de repouso, espaço fitness, espaço gourmet, salão de festas e área livre ajardinada. Sistema de aquecimento solar com complemento à gás. - Localização: Rua Rio Grande do Norte, próximo Av. Getúlio Vargas, Colégio Santo Antônio e todo o tipo de comércio.
valores sujeito A alterações. Valor condomínio R$ 897, 00 e iptu 2022 R$ 614, 15 a. m.. - Visite o nosso site:. br
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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311 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.350/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar este
~R$ 11.350 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.038/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.400 /mês
R$ 5.351 (R$ 74/m² · 72 m²)
Média de 143 aluguéis do mesmo tipo com 54–90 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.038/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/04/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.