R$ 17.163/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.010/m²
Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (294 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.195 e R$ 21.829 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 17.163 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.010 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 102% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 5.045.940 ÷ 294 m² = R$ 17.163/m²; 17.163 ÷ 17.010 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.800 por mês
SAVASSI
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 13/02/2026 (265 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imóvel: 1990 - - apartamento 4 quartos no bairro funcionários / savassi - 294M - 4 vagas - lazer. Próximo À av. Afonso pena. - Apartamento 4 quartos, 294m área total, sala para até 5 ambientes, varanda panorâmica, ampla cozinha com piso e bancada em granito, área de serviço com piso em granito e portas de alumínio. Piso da sala, lavabo e banhos em mármore branco Super Nanoglass, quartos com piso de madeira maciça. Suíte master com banheira de hidromassagem dupla. Medidores individuais de água quente, fria, gás. Elevador vai até o 2 nível da cobertura. 4 vagas na garagem com box privativo. - Prédio: Fachada aerada totalmente revestida em granito, guarita recuada e com instalação sanitária, quadra poliesportiva, playground, Spa com Descanso, Espaço Fitness, Espaço Gourmet, Salão de Festas, Home Theater, Sauna, Vestiário para Portadores de Mobilidade Restrita, Piscina coberta aquecida com raia, Piscina descoberta aquecida com raia, Piscina Infantil, Terraço Descoberto, elevadores.
- obs.: 1 taxa de enxoval R$ 80. 000, 00; 2 fotos ilustrativas.
- valores sujeito A alterações. Valor condomínio R$ 2. 800, 00 e iptu à confirmar. - visite nosso site:. br
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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~R$ 50.200 /mês
~R$ 47.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.045.940. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 47.400, ~R$ 11.200 pagam o imóvel e ~R$ 36.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.800/mês
entrada R$ 1.009.188 (20%) + ITBI ~R$ 151.400 + cartório até ~R$ 111.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/02/2026: R$ 5.045.940.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.