R$ 15.234/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.003/m²
Pedidos: 1.696 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (128 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.696 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.149 e R$ 22.036 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m² 1.696 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.234 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.003 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 79% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.950.000 ÷ 128 m² = R$ 15.234/m²; 15.234 ÷ 17.003 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.696 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.260 por mês
SAVASSI
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/04/2026 (194 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imóvel: 2224 - - excelente apartamento 3 quartos com 128M2 planta de 4 quartos no bairro funcionários / savassi - 3 vagas na garagem - lazer completo - próximo ao colégio santo antÔnio. - Imóvel encontra-se em região nobre e privilegiada da capital mineira, na região sul da capital, próximo de grande rede de comércios, praças de convivência, parques, supermercados, restaurantes e muito mais. - Apartamento com 3 quartos em planta de 4 quartos, reformado e bem projetado, são 128m de área interna, andar alto, claro e bem arejado, vista privilegiada, apartamento com projeto de iluminação pronto, ampla sala para até 3 amplos ambientes, piso em porcelanato, varanda integrada a sala, lavabo, cozinha planejada com muitos armários, bancada e piso em granito, área de serviço separada e D. C. E. Corredor de circulação com rouparia, são 3 quartos todos com armários, modulados e paineis, suíte de casal com closet, pisos internos em laminado de madeira, banhos suíte e social com armários, box blindex e espelhos, duchas e acessórios. Janelas dos quartos com venezianas. São 3 vagas, cobertas e demarcadas com box de despejo. - Prédio: Fachada imponente e recuado, vagas para visitantes, são 17 pavimentos, 4 unidades por andar, 3 elevadores, sendo 2 social e 1 de serviço, porteiro físico 24hs, frente ajardinada, hall de entrada decorado, lazer com piscina de raia aquecida, sauna, sala de ginástica bem equipada, home cinema, lan house, espaço gourmet, salão de festas, espaço kids e área livre. Medidores de água e gás individuais. - Localização: Rua Santa Rita Durão, próximo ao Colégio Santo Antônio.
valores sujeito A alterações. Valor condomínio R$ 1. 260, 00 + consumo de água e gás e de fundo de reserva e iptu 2023 R$ 1. 025, 00 a. m.. - Visite o nosso site:. br
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.600/mês · Alugar ~R$ 8.800/mês
Comprar este
~R$ 19.600 /mês
~R$ 18.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.260/mês
entrada R$ 390.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.500 + cartório até ~R$ 42.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.800 /mês
R$ 7.552 (R$ 59/m² · 128 m²)
Média de 67 aluguéis do mesmo tipo com 96–160 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.260/mês
Comprar custa ~R$ 10.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/04/2026: R$ 1.950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.