R$ 7.440/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.943/m²
Pedidos: 616 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 616 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.775 e R$ 11.046 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.260 e R$ 12.692 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.260 e R$ 12.692 por m² 616 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.440 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.943 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 24% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 483.621 ÷ 65 m² = R$ 7.440/m²; 7.440 ÷ 8.943 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 616 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 por mês
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/04/2026 (194 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
É um condomínio fechado em Terreno de 14. 448m², 4 torres de 11 pavimentos cada, 8 unidades por pavimento, 2 elevadores por torre, Apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte, 160 apartamentos tipo 2 quartos / 54m², 160 apartamentos tipo 3 quartos / 67m², 32 apartamentos com área privativa / 76 a 117m², Bosque com 2. 958m² de área verde, Edifício de garagem com 5 pavimentos, 2 vagas de garagem, Vagas para visitantes, Área de lazer entregue montada e decorada. Apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte. Os apartamentos: Salas de estar e jantar integradas, Cozinha, Banheiro social, Área de serviço. Diferenciais: Amplas salas de estar e jantar integradas, Ampla janela da sala para melhor ventilação e iluminação, Atenuação acústica nos vidros dos quartos, Previsão de ar condicionado nos quartos, Tomadas com entrada usb nos quartos e na sala, Medição individualizada de água. Lazer completo, Piscina climatizada com raia, Piscina adulto, Piscina infantil, Deck molhado, Prainha, Solarium, Gazebo, Sauna e descanso, Espaço gourmet com churrasqueira, Salões de festas, Quadra poliesportiva, Academia, Playground, Espaço Kids, Espaço Massagem, Espaço Mulher, Pet Care, Pet Place, Coworking, Quadra de futebol gramada,, Bicicletas compartilhadas, Redário, Praça dos jogos, Churrasqueiras, Academia ao ar livre, Pista de caminhada e espaço Piquenique..
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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91 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 4.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 483.621. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.550, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 96.724 (20%) + ITBI ~R$ 14.500 + cartório até ~R$ 10.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.307 (R$ 51/m² · 65 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/04/2026: R$ 483.621.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.