♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em Casa Mineira Casa em Itapoã
R$ 879.900
R$ 4.512/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Itapoã
Este anúncio R$ 4.512/m²Preço comum no bairro
R$ 3.528 R$ 8.655 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Itapoã: R$ 5.469/m²

Pedidos: 639 casas à venda no Itapoã em 5 sites, vistas em 06/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (195 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 639 casas à venda no Itapoã pede entre R$ 4.381 e R$ 6.934 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.528 e R$ 8.655 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.528 e R$ 8.655 por m² 639 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro 4.512
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 5.469

A conta: R$ 879.900 ÷ 195 m² = R$ 4.512/m²; 4.512 ÷ 5.469 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 639 anúncios do Itapoã em 5 sites.

Mesmo preço desde .

113 parecidos no Itapoã ↓

Casa Itapoã 195 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 05/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Seja bem-vindo à casa dos seus sonhos! Uma propriedade deslumbrante, com um design moderno e elegante, que oferece o conforto e a segurança que você sempre desejou. Essa casa independente, à venda, é realmente luxuosa e possui todos os atributos que você procura. Com 3 quartos espaçosos e arejados, incluindo uma suíte com varanda, você terá um espaço perfeito para sua família desfrutar de momentos únicos. Ao entrar, você será recebido por uma ampla sala, onde o rebaixamento em gesso adiciona um toque de sofisticação ao ambiente. Além disso, no primeiro piso, encontra-se uma cozinha com bancada em granito, trazendo praticidade e estilo à rotina culinária. A área de serviço coberta é mais uma vantagem que garante sua comodidade. Não podemos esquecer de mencionar o espaçoso quintal, com 75m² e parte gramada, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de descontração em família. A casa possui uma ótima garagem com espaço para 4 veículos, oferecendo praticidade e segurança para sua frota automotiva. O acabamento de luxo é outro destaque dessa residência, com o primeiro piso todo revestido em porcelanato e o segundo piso em laminado, garantindo um ambiente acolhedor e refinado. Quanto à localização, prepare-se para morar em um bairro encantador. Itapoã, em Belo Horizonte, é famoso por sua beleza natural e tranquilidade. Ruas arborizadas e casas coloridas criam uma atmosfera encantadora. Além disso, você estará próximo ao Parque do Nado, um lugar perfeito para momentos de lazer e relaxamento. Supermercados bh, Bradesco, Drogaria Araújo e outros comércios estão à sua disposição, tornando sua vida mais prática e cômoda. O bairro Itapoã possui uma excelente infraestrutura, com serviços de saúde, educação e transporte de qualidade, proporcionando uma experiência de vida ainda mais agradável. Não deixe escapar esta oportunidade única! Clique agora no botão de contato e vamos juntos transformar o seu sonho em uma maravilhosa realidade. Aguardamos o seu contato para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes dessa casa dos sonhos. - 13/07/2026

Comodidades Varanda
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

113 parecidos no Itapoã os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Planalto

Comprar este

~R$ 8.250 /mês

~R$ 8.250

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 175.980 (20%) + ITBI ~R$ 26.400 + cartório até ~R$ 19.350

Alugar um parecido

~R$ 6.400 /mês

R$ 6.385 (R$ 33/m² · 195 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Planalto

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 14/07/2026: R$ 879.900.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.