R$ 6.867/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Dom Cabral: R$ 10.713/m²
Pedidos: 53 apartamentos à venda no Dom Cabral em 5 sites, vistos em 10/11/2026.
Pagos: 55 vendas de apartamentos no Dom Cabral declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de jan/2026 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (113 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 53 apartamentos à venda no Dom Cabral (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.029 e R$ 12.859 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.498 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.029 e R$ 12.859 por m² 53 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.867 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.713 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 55 escrituras de apartamentos este anúncio: 23% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.881 |
A conta: R$ 776.000 ÷ 113 m² = R$ 6.867/m²; 6.867 ÷ 10.713 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 53 anúncios do Dom Cabral em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Avenida Edgar da Mata Machado
Outros imóveis na Ave Edgar da Mata Machado →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 24/06/2026 (139 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de adquirir um apartamento novinho em folha no bairro Coração Eucaristico, em Belo Horizonte, mg. Com 02 quartos, sendo 01 suíte, varanda espaçosa e 02 vagas de garagem, este imóvel é perfeito para quem busca conforto, praticidade e modernidade. Além disso, está localizado em uma região tranquila e de fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. Não perca essa chance de morar em um lugar encantador, agende já a sua visita! Previsão de Entrega 06/2027 cod: pcVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Dom Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar este
~R$ 7.300 /mês
~R$ 7.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 776.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.300, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 155.200 (20%) + ITBI ~R$ 23.300 + cartório até ~R$ 17.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.592 (R$ 23/m² · 113 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 84–142 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 776.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.