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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Prado, por R$ 800.000, 3 quartos.
R$ 5.970/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.072 apartamentos à venda no Prado em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 261 vendas de apartamentos no Prado declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (134 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.072 apartamentos à venda no Prado (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.503 e R$ 17.059 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.503 e R$ 17.059 por m² 1.072 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.970 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.796 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 261 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.643 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 134 m² = R$ 5.970/m²; 5.970 ÷ 10.796 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.072 anúncios do Prado em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Prado: R$ 10.796/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 400 por mês
Rua Turmalina
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 24/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Prédio em excelente localização, totalmente revestido, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, pilotis, hall social fechado, gradeado, jardins, 01 vaga de garagem livre coberta, próximo a todo tipo de comercio. Cobertura composta de: - 03 Quartos com armários (piso em tabua corrida), - Sala ampla para 2 ambientes (piso em tabua corrida), - 02 Banhos sendo social e suite, box blindex, bancada em granito e armários (piso em cerâmica), varanda, - Cozinha com bancada em granito e armários (piso em cerâmica), 2° Piso: - 01 Sala com (piso em porcelanato), - 01 Banho com (piso em cerâmica), - Terraço gourmet com ótima vista Obs, Excelente cobertura, ótimo local, confiram. Cod: sim4406
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
204 parecidos no Prado apartamento, 101–168 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.900/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar este
~R$ 7.900 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.550 /mês
R$ 5.154 (R$ 38/m² · 134 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 100–168 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.