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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 2.537.400, 3 quartos.
R$ 22.064/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.012/m²
Pedidos: 1.696 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.696 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m² 1.696 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.064 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.012 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 159% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.537.400 ÷ 115 m² = R$ 22.064/m²; 22.064 ÷ 17.012 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.696 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.111 por mês
Rua Fernandes Tourinho
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/07/2026 (100 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
O Hub Savassi vem para lhe proporcionar uma vida conectada a tudo o que o melhor endereço de bh tem para oferecer. Um projeto com 7 opções de plantas inteligentes e espaçosas, de 3 e 4 quartos, com 99 m² a 157 m², além de comodidades e soluções modernas para conforto, comodidade e qualidade de vida. Localizado na Rua Fernandes Tourinho, no coração da Savassi, que oferece as mais diversas opções para cultura, arte, entretenimento, gastronomia, comércio e serviçosO prédio conta com: Hall de Entrada, Mercado Autônomo, Playground, Academia, Sauna, Piscina, Espaço Kids Interno, Portaria 24 Horas, Espaço Kids Externo. 27 andares | 4 unidades por andarApartamentos de 99 a 157 m²3 a 4 quartos1 a 3 vagasPrevisão de entrega: 01/04/2026Medidor de água individualizadoMedidor de gás individualizadoTaxa de enxoval: R$37. 000 cod: 1575
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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393 parecidos no Savassi apartamento, 86–144 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.950/mês · Alugar ~R$ 7.900/mês
Comprar este
~R$ 24.950 /mês
~R$ 23.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.537.400. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.850, ~R$ 5.650 pagam o imóvel e ~R$ 18.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.111/mês
entrada R$ 507.480 (20%) + ITBI ~R$ 76.100 + cartório até ~R$ 55.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.900 /mês
R$ 6.788 (R$ 59/m² · 115 m²)
Média de 74 aluguéis do mesmo tipo com 86–144 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.111/mês
Comprar custa ~R$ 17.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/07/2026: R$ 2.537.400.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.