R$ 2.694/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 108 casas à venda no Nova Granada em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 108 casas à venda no Nova Granada (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.154 e R$ 7.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.154 e R$ 7.667 por m² 108 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro | 2.694 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.622 |
A conta: R$ 970.000 ÷ 360 m² = R$ 2.694/m²; 2.694 ÷ 4.622 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 108 anúncios do Nova Granada em 5 sites.
Média das casas à venda no Nova Granada: R$ 4.622/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
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Rua Garrett
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa estilo colonial em pintura, em lote de 360 metros quadrados sendo 12 metros de frente por 30 metros de fundos, e uma área interna de 284 metros quadrados, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, pilotis, gradeada, jardins, circuito interno de tv, alarme, 05 vagas de garagem livre coberta de descoberta, próximo a todo tipo de comercio.
Casa composta de:
04 Quartos com armários (piso em tabua corrida),
01 Salão para 2 ambientes (piso em tabua corrida), Varanda,
01 Sala de tv com (piso em tabua corrida),
01 Sala ampla com (piso em granito),
Suite master com box blindex, bancada em granito e armários (piso em cerâmica),
Mais 02 banhos sendo social e suite com box blindex, bancada em granito e amarios (piso em cerâmica),
Sub-solo:
Acesso escada em mármore.
01 Sala com ( piso em -cerâmica),
Sala de tv com (piso em cerâmica),
Lavanderia
D. C. E ( Dependência Completa de Empregada),.
Box de despejo cod: sim4512
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.100 /mês
~R$ 9.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 970.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.100, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 194.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.100 + cartório até ~R$ 21.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/06/2026: R$ 970.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.