R$ 4.113/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 62 casas à venda no Gutierrez em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (462 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 62 casas à venda no Gutierrez (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.585 e R$ 11.556 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.585 e R$ 11.556 por m² 62 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro | 4.113 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.518 |
A conta: R$ 1.900.000 ÷ 462 m² = R$ 4.113/m²; 4.113 ÷ 7.518 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 62 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
Média das casas à venda no Gutierrez: R$ 7.518/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Bernardino De Lima
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 19/06/2026 (140 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa estilo colonial, em lote de 462 metros quadrados sendo que são 11 metros de frente por 42 fundos, pintura, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, jardins, gradeado, paisagismo, 03 vagas de garagem.
Casa composta de:
1° Piso:
01 Salão para 2 ambientes (piso em taco),
01 Sala ampla com (piso em taco),
Sala de jantar com ( piso em taco), lavabo ;
03 Banhos sendo 02 suítes sendo 01 com closet e banho social com box acrílico ( piso em cerâmica),
Área de serviço
Lavanderia Ampla.
Banho da empregada.
04 Quartos com armários com (piso em taco), cod: sim4344
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 17.850 /mês
~R$ 17.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 380.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.000 + cartório até ~R$ 41.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/06/2026: R$ 1.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.