R$ 23.732/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 120% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.134 apartamentos à venda no Prado em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 261 vendas de apartamentos no Prado declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.134 apartamentos à venda no Prado (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.471 e R$ 17.059 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.471 e R$ 17.059 por m² 1.134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 120% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.732 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.802 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 261 escrituras de apartamentos este anúncio: 257% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.643 |
A conta: R$ 1.329.000 ÷ 56 m² = R$ 23.732/m²; 23.732 ÷ 10.802 = 2,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.134 anúncios do Prado em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Prado: R$ 10.802/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.111 por mês
Subiu ▲ 2,3 % desde : era R$ 1.299.000
Rua Turquesa
Outros imóveis na Rua Turquesa →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa de 90, 94 m² com 2 Quartos no Prado, Belo HorizonteExcelente área privativa à venda no bairro Prado, em Belo Horizonte, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma estrutura completa de lazer. Com 90, 94 m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. A área externa oferece mais espaço e versatilidade para o dia a dia, proporcionando um ambiente agradável para relaxar e receber amigos e familiares. Lazer e comodidades do condomínioO empreendimento oferece uma infraestrutura completa para toda a família, com: PiscinaQuadra esportivaEspaço gourmetSalão de festasAcademiaCoworkingEspaço locker para recebimento de encomendasEspaço petLocalização privilegiada no bairro PradoLocalizado na Rua Turquesa, o imóvel está próximo à Avenida Francisco Sá, com fácil acesso a uma ampla variedade de comércios e serviços, além de hospitais e supermercados, como o Verdemar. A localização favorece a mobilidade e a praticidade, permitindo aproveitar as conveniências do bairro sem abrir mão do conforto residencial. Uma excelente opção para quem procura área privativa com 2 quartos, suíte, 2 vagas de garagem e lazer completo no Prado, em Belo Horizonte. Entre em contato com a equipe da gs Imóveis para obter mais informações e agendar uma visita. Cod: 941
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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83 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.600/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Gutierrez
Comprar este
~R$ 13.600 /mês
~R$ 12.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.329.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.500, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.111/mês
entrada R$ 265.800 (20%) + ITBI ~R$ 39.850 + cartório até ~R$ 29.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.950 /mês
R$ 3.836 (R$ 68/m² · 56 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 42–70 m² e 2 quartos em Gutierrez, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Gutierrez
condomínio R$ 1.111/mês
Comprar custa ~R$ 8.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 1.299.000 | 55 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 09/10/2026 | R$ 1.329.000 | 55 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.329.000 | 56 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.