R$ 18.105/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.016/m²
Pedidos: 1.696 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.696 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.149 e R$ 22.036 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m² 1.696 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.105 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.016 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 113% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.357.900 ÷ 75 m² = R$ 18.105/m²; 18.105 ÷ 17.016 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.696 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.111 por mês
Subiu ▲ 1,0 % desde : era R$ 1.344.500
Rua Antônio de Albuquerque
Outros imóveis na Rua Antonio de Albuquerque →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/06/2026 (145 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localizado estrategicamente na Rua Antônio de Albuquerque, na Savassi, o Flow é a sua oportunidade perfeita para morar ou investir. Foi projetado com varandas em todos os apartamentos de 1 ou 2 quartos, proporcionando um espaço de convivência perfeito para se aproveitar o dia a dia. Além disso, terá lazer incrível no rooftop, com vistas deslumbrantes de bh. O prédio conta com: Piscina com Raia, Mercado Autônomo, Hall de Entrada, Lavanderia, Sauna, Wi-Fi, Espaço Gourmet, Academia. 23 andares | 6 unidades por andarApartamentos de 42. 35 a 191. 33 m²1 a 2 quartos1 a 2 vagasPrevisão de entrega: 01/06/2027Medidor de água individualizadoMedidor de gás individualizadoTaxa de enxoval: R$18. 000 cod: 1264
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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311 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.850/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar este
~R$ 13.850 /mês
~R$ 12.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.357.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.750, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.111/mês
entrada R$ 271.580 (20%) + ITBI ~R$ 40.750 + cartório até ~R$ 29.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.550 /mês
R$ 4.422 (R$ 59/m² · 75 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.111/mês
Comprar custa ~R$ 8.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2026 | 14/06/2026 | R$ 1.344.500 | 75 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.357.900 | 75 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.