R$ 10.340/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.734/m²
Pedidos: 877 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 877 apartamentos à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 5.789 e R$ 11.290 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.520 e R$ 13.375 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.520 e R$ 13.375 por m² 877 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.340 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.734 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 92% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 868.600 ÷ 84 m² = R$ 10.340/m²; 10.340 ÷ 8.734 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 877 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
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Rua Maria Macedo
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 17/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Dê espaço para suas conqustas! É com grande satisfação que anunciamos o lançamento do Edifício Viena é um empreendimento inovador, com arquitetura arrojada, estilo, lazer com piscina, academia e espaço gourmet, teremos vários apartamento com varandas lineares e apartamento de cobertura, localização privilegiada, ideal para morar ou para você investir, inclusive o empreendimento terá 10 lojas comerciais que serão comercializadas. Apenas 7 minutos do centro e próximo das principais avenidas significa menos tempo no trânsito, mais segurança, conforto e mais tempo para sua família. Nos nossos empreendimentos em construção é possível alterar a planta original, e as possibilidades são inúmeras. Pode se alterar desde detalhes pequenos de acabamento, portas, pisos, bancadas, pias, fechaduras exclusivas, e até alterar alvenarias, instalações elétricas e hidráulicas. Buscamos atender nossos clientes em todos sentidos para que sua única preocupação seja a mudança. Referência: Av. Barão Homem De Melo e Av. Silva Lobo. Préido: Individual, estruturado, com 02 elevadores, academia, espaço goumet, piscina adulto e infantil, água e gás individuais, janelas com venezianas integradas. Apartamento: Sala para 02 ambientes, 03 quartos, sendo 01 suite, banho social, cozinha e área de serviço separada. 02 vagas cobertas e demarcadas. Previsão de entrega 31/12/2027. Os preços e alterações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por esse motivo consulte nossos corretores. Características3 unidades por andarPiscina3 quartos1 suíte2 banhos1 salaFachada frontal Textura2 vagasChurrasqueiraHall socialJardimRampa de cadeiranteGás canalizadoElevador de serviçoElevador socialGuarita cod: simVer dados
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
231 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 8.150 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 868.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 173.720 (20%) + ITBI ~R$ 26.050 + cartório até ~R$ 19.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.509 (R$ 42/m² · 84 m²)
Média de 48 aluguéis do mesmo tipo com 63–105 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/07/2026: R$ 868.600.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.