R$ 6.967/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Barro Preto: R$ 5.692/m²
Pedidos: 66 casas à venda no Barro Preto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (244 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 66 casas à venda no Barro Preto pede entre R$ 4.743 e R$ 8.451 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.171 e R$ 10.714 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.171 e R$ 10.714 por m² 66 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que as casas do bairro | 6.967 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.692 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 244 m² = R$ 6.967/m²; 6.967 ÷ 5.692 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 66 anúncios do Barro Preto em 5 sites.
Rua Alvarenga Peixoto
Outros imóveis na Rua Alvarenga Peixoto →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa estilo colonial em pintura, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, gradeada, 03 pavimentos, 02 vagas de garagem, 01 coberta e 01 descoberta, próximo a todo tipo de comercio. Casa composta de: 1° Piso: -- Jardim de varanda na frente - 02 Vagas de garagem em linha. - Salão para 2 ambientes (piso em pedra), - Jardim de inverno. - Lavabo decorado- Cozinha planejada com armários (piso em cerâmica), - Área de serviço fechada. - Dispensa - Quarto de serviço amplo com banheiro. - Escada da área de serviço fechada que da acesso a: - Edicula e terraço nos fundos. 2° Piso - Acesso pela escada de madeira que sai da sala - 01 Suite ampla com closet, janela com veneziana de madeira- Banho com box blindex, bancada e armários, - 02 Quartos com armários, - Banho social com box blindex, bancada em granito e armários (piso em cerâmica), 3° Piso: - Quartos mezanino amplo, com piso em laminado de madeira. Obs, Casa em excelente localização cod: sim4434
Citadas na descrição Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.950/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar este
~R$ 15.950 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 6.100 (R$ 25/m² · 244 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/06/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.