O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Sion, por R$ 11.225.000, 5 quartos.
R$ 11.225/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 63% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 54 casas à venda no Sion em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 54 casas à venda no Sion (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.229 e R$ 11.225 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.229 e R$ 11.225 por m² 54 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 63% mais por m² que as casas do bairro | 11.225 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.870 |
A conta: R$ 11.225.000 ÷ 1.000 m² = R$ 11.225/m²; 11.225 ÷ 6.870 = 1,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 54 anúncios do Sion em 5 sites.
Média das casas à venda no Sion: R$ 6.870/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 2,2 % desde : era R$ 11.475.000
Rua Cristina
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa no bairro Sion com 5 quartos e jardim, ideal para comprar. Aproveite essa oportunidade única de compra.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Sion casa, 750–1250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 105.450/mês · Alugar ~R$ 33.850/mês
Comprar este
~R$ 105.450 /mês
~R$ 105.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 11.225.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 105.450, ~R$ 24.950 pagam o imóvel e ~R$ 80.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 2.245.000 (20%) + ITBI ~R$ 336.750 + cartório até ~R$ 246.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 33.850 /mês
R$ 33.831 (R$ 34/m² · 1.000 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 71.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 25.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 01/06/2026 | R$ 11.475.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 17/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 11.450.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 10/07/2026 | R$ 11.425.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 30/07/2026 | R$ 11.400.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 09/08/2026 | R$ 11.375.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 11.350.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 28/08/2026 | 28/08/2026 | R$ 11.325.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 11.300.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 11.275.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 11.250.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 11.225.000 | 1.000 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.