R$ 15.571/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.299 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.299 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m² 2.299 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro | 15.571 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.800 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 150% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 2.180.000 ÷ 140 m² = R$ 15.571/m²; 15.571 ÷ 9.800 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.299 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.800/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.200 por mês
Rua Níquel
Outros imóveis na Rua Niquel →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/06/2026 (144 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Morar no Bairro Serra, na capital mineira, é um privilégio de poucos. Considerado um bairro nobre, situado na região Centro-Sul de Belo Horizonte, o bairro ganhou esse nome devido ao Córrego da Serra, com nascente no atual Parque das Mangabeiras. A região abriga empresas de grande porte, prédios e casas de alto padrão, excelentes escolas, faculdades, possui dois dos melhores clubes da cidade, hospitais, restaurantes, bares, supermercados.
Prédio com excelente localização, próximo ao minas tênis clube ii, supermercado e comercio. Excelente área de lazer e sistema de segurança de imagem e vídeo. Infraestrutura para ar fachada areada, central de aquecimento solar de água com suporte a gás, medição individual a gás, 02 elevadores, sistema de monitoramento de câmera e vídeo, Portaria Inteligente e wifi condominial do pilotis, Infraestrutura para ar condicionado nos apartamentos, janelas amplas com venezianas, instalações sanitárias com sistema de descarga dual flush, economia de água. No pilotis: piscina com solarium, sauna com repouso, playground, fitness center, salão de festa, espaço gourmet, banheiro, Hall social, garita, jardim.
Lindo apartamento de luxo com ampla sala com rebaixamento de teto, iluminação planejada, piso em porcelanato, varanda, lavabo, corredor com rouparia, 04 quartos 02 suítes e 02 semi suítes, com janelas de alumínio, piso em laminado, suítes e banho social com box em vidro temperado, armários, bancada em mármore, piso em porcelanato, ótima cozinha com armários, clara e arejada, área de serviços, dce,
04 vagas de garagem.
todos os preços, informações E condições deste imóvel, estão sujeitos A alteração sem aviso prévio, solicitamos A confirmação com um dos nossos consultores, as imagens que figuram neste imóvel são meramente ilustrativas. Os móveis não acompanham O imóvel. Metragem informadas ad corpus ou indice cadastral. conforme O iptu
Imóvel atualizado em 04/06/2026
Características do imóvel
Andar alto
Aquecimento solar
Área de serviço
Armário de Cozinha
Armário embutido
banho social
Cabeamento estruturado
Cozinha Planejada
Energia solar
Granito
Hall social
Iluminação planejada
Janela de alumínio
Lavabo
Medidor de gás individual
Medidor de gás individual
Piso laminado
Piso porcelanato
Rebaixamento do teto com gesso
Rouparia
Sala de tv
Sol da manhã
Suite master
Varanda
Características do condomínio
100% revestido
Acessibilidade
Área livre
Cerca elétrica
Churrasqueira
Circuito de tv
Elevador de serviço
Elevador social
Gás encanado
Guarita de segurança
Hall social decorado
Home Office
Interfone
Jardim
Medição individual de água
Medição individual de gás
Pilotis
Piscina
Playground
Portão Eletrônico
Portaria com controle de acesso
Portaria eletrônica
Sala de ginástica
Salão de festas
Sauna
Sistema contra incêndio cod: 781
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.700/mês · Alugar ~R$ 7.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
Comprar este
~R$ 21.700 /mês
~R$ 20.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.500, ~R$ 4.850 pagam o imóvel e ~R$ 15.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês
entrada R$ 436.000 (20%) + ITBI ~R$ 65.400 + cartório até ~R$ 47.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.100 /mês
R$ 5.923 (R$ 42/m² · 140 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² e 4 quartos em Cruzeiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
condomínio R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 14.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/06/2026: R$ 2.180.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.