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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 500.000, 2 quartos.
R$ 8.929/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.455/m²
Pedidos: 5.032 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.032 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.842 e R$ 10.443 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.490 e R$ 12.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.292 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.490 e R$ 12.500 por m² 5.032 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.929 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.455 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 55% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 500.000 ÷ 56 m² = R$ 8.929/m²; 8.929 ÷ 8.455 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.032 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Rubens Caporali Ribeiro
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Vendo lindo apartamento localizado no bairro Buritis, em Belo Horizonte, Minas Gerais. Este imóvel oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias da região e próximo a diversos tipos de comércio, como supermercados, farmácias, restaurantes e escolas. Além disso, está a poucos minutos do Parque Aggeo Pio Sobrinho, um ótimo local para atividades ao ar livre e momentos de lazer em família. O apartamento possui uma planta bem distribuída, com ampla sala de estar e jantar, perfeita para receber amigos e familiares. A cozinha é espaçosa e funcional, com armários planejados, facilitando o dia a dia na hora de preparar refeições. São três quartos, sendo uma suíte com banheiro privativo. Todos os cômodos são bem iluminados e arejados, proporcionando conforto e bem-estar. Os banheiros contam com acabamentos de qualidade e box em vidro temperado. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com portaria 24 horas, sistema de segurança, elevadores e áreas de lazer, como piscina, salão de festas e espaço fitness. Tudo pensado para proporcionar o máximo de comodidade e diversão para os moradores. Não perca a oportunidade de adquirir este belo apartamento no Buritis, em Belo Horizonte. Agende uma visita e venha conhecer de perto todos os detalhes deste imóvel encantador. Entre em contato conosco e garanta o seu novo lar! Cod: spiVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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385 parecidos no Buritis apartamento, 42–70 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar este
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 100.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.150 /mês
R$ 3.173 (R$ 57/m² · 56 m²)
Média de 245 aluguéis do mesmo tipo com 42–70 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/06/2026: R$ 500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.