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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 1.400.000, 3 quartos.
R$ 14.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 65% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.756 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 4.756 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.483 e R$ 12.685 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.483 e R$ 12.685 por m² 4.756 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 65% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.500 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 143% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 100 m² = R$ 14.000/m²; 14.000 ÷ 8.500 = 1,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.756 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.500/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.700 por mês
Rua Ernani Agricola
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/06/2026 (151 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento para venda de 03 quartos, 03 vagas – Bairro Buritis, Belo Horizonte/mg contendo: 01 Ampla sala para três ambientes, lindo painel ripado isolando a cozinha, varanda gourmet integrada, iluminação planejada, teto rebaixado, som ambiente e fechadura digital. 03 Quartos com armários, sendo uma suíte máster com um espaçoso armário; 02 Banheiros com armários; Bar com cristaleira e ar condicionado; Cozinha com armários planejados, bancada em mármore e um espaço café Cozinha ampla com armários; Área de serviço independente. 03 vagas de garagem cobertas; Prédio com água e gás inclusos no condomínio, elevador, Salão de festas, Salão de jogos, Academia, Quadra de tênis, Quadra esportiva, Espaço kids, Espaço gourmet, Piscina aquecida, Sauna, Portaria 24 horas, Hall social decorado, jardim de inverno. Condomínio com localização privilegiada no bairro Castelo, próximo a comércios e rua tranquila. Agende já a sua visita! Cod: 6371
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1114 parecidos no Buritis apartamento, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.850/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês
Comprar este
~R$ 14.850 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.300 /mês
R$ 4.624 (R$ 46/m² · 100 m²)
Média de 418 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.700/mês
Comprar custa ~R$ 8.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.