R$ 3.218/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Aparecida: R$ 3.024/m²
Pedidos: 99 casas à venda no Aparecida em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 99 casas à venda no Aparecida pede entre R$ 2.303 e R$ 3.682 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.922 e R$ 4.738 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.922 e R$ 4.738 por m² 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 3.218 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.024 |
A conta: R$ 901.000 ÷ 280 m² = R$ 3.218/m²; 3.218 ÷ 3.024 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do Aparecida em 5 sites.
Subiu ▲ 9,9 % desde : era R$ 820.000
Rua Bernardo Cisneiros
Outros imóveis na Rua Bernardo Cisneiros →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 13/06/2026 (144 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Lindíssima casa estilo colonial - acabamento finíssimo primeiro pavimento Ampla sala com piso em porcelanato (escada de madeira que dá acesso ao segundo pavimento) ; Cozinha estilo americana em conceito aberto com a sala de jantar; piso em porcelanato, com bancadas em granito e armários de ótima qualidade; Sala de jantar com piso em porcelanato; Dois quartos, com piso em porcelanato, sendo um suíte. O banheiro da suíte tem box em vidro temperado, bancada em granito e armário; segundo pavimento 3 quartos, sendo um quarto com dois closets, todos com piso em tábua corrida e janelas estilo colonial; O quarto que tem os closets também tem suíte, com box em vidro temperado e armário; Sala com piso em tábua corrida (escada de acesso ao pavimento inferior) ; Banheiro social com box em vidro temperado, bancada em granito e armário; Varanda com telhado colonial em toda a extensão da fachada com fechamento em vidro temperado; Ampla sala lateral (complemento da varanda), com piso em porcelanato (espaço fitness) ; Sala enorme (sala de tv), com piso em porcelanato e em ambiente aberto com uma copa; Espaço gourmet em ambiente aberto com a copa; bancadas em granito, armário e telhado colonial aparente; Banheiro de serviços; Quintal com piso em ardósia, com área aproximada de 40m2; 3 vagas cobertas e paralelas (livres) na garagem. A casa também possui usina fotovoltáica que abastece A casa com energia elétrica E ainda sobra energia que vem sendo utilizado em outro imóvel do proprietário (tem que ser O mesmo cpf). A energia É captada por 8 placas. Tem também aquecimento solar em todos os chuveiros (exceto o de serviços). Rua plana, asfaltada. Fácil acesso à Avenida Antônio Carlos e Bernardo Vasconcelos, próximo do Posto de Saúde e da Praça Bom Jesus. Obs: Imóvel com procedimento de "Habite-se" iniciado! Cod: 5401
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Aparecida os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Cachoeirinha
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 901.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 180.200 (20%) + ITBI ~R$ 27.050 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.550 (R$ 16/m² · 280 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 210–350 m² em Cachoeirinha, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cachoeirinha
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2026 | 03/09/2026 | R$ 820.000 | 280 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 01/11/2026 | R$ 901.000 | 280 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.