O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Sagrada Família, por R$ 1.300.000, 3 quartos.
R$ 3.250/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.920/m²
Pedidos: 637 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 637 casas à venda no Sagrada Família pede entre R$ 2.848 e R$ 5.250 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m² 637 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 3.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.920 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 400 m² = R$ 3.250/m²; 3.250 ÷ 3.920 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 637 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
Baixou ▼ 6,8 % desde : era R$ 1.395.000
Vicentina de Souza
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 13/06/2026 (145 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa em estilo colonial dois pavimentos três quartos no Sagrada Família próximo à Rua Pitangui. 1º Pavimento: garagem para três veículos, Jardim, hall de entrada com escada em mármore de acesso ao 2º pavimento, uma sala de estar, corredor de acesso à área de serviço e outro corredor de acesso ao quintal e a casa dos fundos. 2º Pavimento: sala de televisão espaçosa com acesso a varanda da casa. Sala de jantar, Banho social, corredor de acesso aos quartos sendo um suíte, cozinha, área de serviço com acesso ao quintal com diversos jardins. Piso: Tábua na sala de televisão. Cerâmica na sala de jantar, sala de estar, banho social e suíte. Porcelanato nos quartos e granito na cozinha. Armários: Quartos, cozinha, banheiros e área de serviço. Garagem: Três vagas descobertas. EdículaEntrada independente espaço gourmet com varanda colonial, sala, dois quartos, cozinha e uma área de serviço espaçosa na parte de trás da casa. Piso: taco nos quartos e sala. Cerâmica nas partes frias. Localização: Excelente ponto do Bairro Sagrada Família, rua plana, comercio diversos e várias linhas de ônibus. Próximo à Rua Pitangui e Avenida Petrolina. Possuí habite-se / Não aceita permuta -Três dormitórios com armários, sendo uma suíte, uma sala de jantar, duas de visita, varanda, banho social com box e armário, cozinha, área de serviço, quintal, área de churrasqueira, Casa nos fundos com entrada independente, varanda, dois quartos, sala, banheiro, cozinha, área de serviço. Cod: prj2625
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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162 parecidos no Sagrada Família casa, 300–500 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Graça
Comprar este
~R$ 12.200 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.050 /mês
R$ 6.060 (R$ 15/m² · 400 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² em Graça, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Graça
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2026 | 09/07/2026 | R$ 1.395.000 | 400 m² | preço anterior |
| 13/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.300.000 | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.