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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Sagrada Família, por R$ 1.250.000, 4 quartos.
R$ 6.649/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 70% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 637 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (188 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 637 casas à venda no Sagrada Família (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m² 637 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 70% mais por m² que as casas do bairro | 6.649 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.920 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 188 m² = R$ 6.649/m²; 6.649 ÷ 3.920 = 1,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 637 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.920/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Vicentina de Souza
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 13/06/2026 (146 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa de dois pavimentos quatro quartos sendo um suíte máster no Sagrada Família Próximo a Rua Dona Nancy de Vasconcelos. 1º Pavimento: Duas salas, um escritório montado, banheiro social, copa, cozinha ampla com bancadas em granito, espaço gourmet com fogão a lenha ligado à garagem com teto abre e fecha em policarbonato, sauna, área de serviço e dependência completa de empregada. 2º Pavimento: Hall de acesso a três quartos sendo um suíte máster com closet e hidromassagem, mais um suíte com closet, sala onde pode ser mais um quarto com porta de acesso a uma varanda. Pisos Laminado nas salas, no escritório e na copa. Tábua corrida no hall e nos quartos. Porcelanato nos banheiros. Granito na cozinha e varanda. Cerâmica no espaço gourmet e área de serviço. Armários Nós quartos, nos closets, banheiros, escritório, área de serviço e na cozinha (aéreos e de balcão). Garagem Cinco vagas em linha e cobertas. Infraestrutura Varanda, ar condicionado, aquecedor solar para chuveiros e pia, cobertura da garagem abre e fecha automático. Localização Próxima a Rua Dona Nancy de Vasconcelos, Rua plana, tranquila, próximo a todo tipo de comércio como padaria, sacolão, supermercado epa, drogarias e lotérica. - cod: prj2575
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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92 parecidos no Sagrada Família casa, 141–235 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 11.750 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.408 (R$ 18/m² · 188 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 141–235 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/06/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.