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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Branca, por R$ 655.000, 2 quartos.
R$ 5.325/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Branca: R$ 6.715/m²
Pedidos: 650 apartamentos à venda no Santa Branca em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 97 vendas de apartamentos no Santa Branca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (123 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 650 apartamentos à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.637 e R$ 10.398 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.637 e R$ 10.398 por m² 650 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.325 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.715 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 97 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.241 |
A conta: R$ 655.000 ÷ 123 m² = R$ 5.325/m²; 5.325 ÷ 6.715 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 650 anúncios do Santa Branca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 150 por mês
Subiu ▲ 6,5 % desde : era R$ 615.000
Rua Norte
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 24/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa 2 quartos 123m², Santa Branca. Metragem: Área total: 123m² Área interna: 57m² Distribuição: - Sala ampla; - Cozinha; - Área de serviço; - Varanda; - 2 quartos, sendo 1 suíte; - Banheiro social; - Área privativa em ³L´ - 2 vagas de garagem em linha; Prédio: - Gás canalizado; - Fachada semi revestida; - Elevador; R$ 655. 000, 00 iptu: R$ 150, 00 ( valor a ser definido) Condomínio: R$ 150, 00 (valor a ser definido) Previsão 12/2025 Parcelamento da Entrada em até 30x ( obra + estimativa média de habite-se) ; Imóvel pode ser financiado. Use seu fgts como entrada. Ligue agora e agende sua visita: [telefone removido] cod: 1756
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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142 parecidos no Santa Branca apartamento, 92–154 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 6.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 655.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.150, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês
entrada R$ 131.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.650 + cartório até ~R$ 14.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.542 (R$ 29/m² · 123 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 92–154 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 02/09/2026 | R$ 615.000 | 123 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 02/11/2026 | R$ 655.000 | 123 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.