O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Padre Eustáquio, por R$ 522.795, 3 quartos.
R$ 7.363/m² · comum no bairro
Pedidos: 980 apartamentos à venda no Padre Eustáquio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 285 vendas de apartamentos no Padre Eustáquio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 980 apartamentos à venda no Padre Eustáquio pede entre R$ 5.677 e R$ 8.857 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.789 e R$ 10.836 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.789 e R$ 10.836 por m² 980 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.363 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 285 escrituras de apartamentos este anúncio: 47% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.001 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 980 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 por mês
Endereço não informado
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 25/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apresentando este exclusivo apartamento no Residencial Flamboyants Resort, localizado no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte. Este empreendimento moderno e sofisticado, empreendimento pronto, entregue, documentação toda regular, e pronto para morar, oferece uma oportunidade única de investimento. Com uma área total de 660m² e área útil de 71m², este apartamento padrão conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 sala, copa, cozinha, suíte. Com 2 vagas de garagem. Seus ambientes foram cuidadosamente planejados para proporcionar máximo conforto e praticidade aos futuros moradores. O imóvel possui acabamentos de alta qualidade, como piso vinílico, granito, porcelanato, piso elevado e laminado. O Residencial Flamboyants Resort oferece diversas comodidades exclusivas, como quadra poliesportiva, sauna seca, beach point, pet place, salão gourmet, brinquedoteca, piscina, playground, spa, sala de massagem, espaço de leitura, piscina aquecida, boliche, portaria 24 horas, entrada lateral, portão eletrônico, churrasqueira, sala de academia, piscina para crianças, salão de jogos, quadra de tênis, elevadores, piscina com raia, sauna úmida, painel fotovoltaico, sala de pilates, elevador com gerador, salão de festas, guarita blindada e segurança. Com um valor de venda de R$ 679. 226, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia própria ou para fins de locação. Sua localização privilegiada, próxima a diversos serviços e amenidades, juntamente com as comodidades exclusivas do empreendimento, tornam este imóvel uma opção atraente para quem busca qualidade de vida e valorização do seu patrimônio. Perto do Restaurante Tradição de Minas, Rua Pará de Minas ( principal do bairro), Empório Santa Isabel, Café 25. Com dezenas de linhas de ônibus passando bem perto desse endereço. E fica bem perto do Centro de bh. A tabela e assim como as unidades disponíveis estão no final da seção de fotos. Habite-se pronto e dá financiamento bancário. Perto de: Escolas (até 1km):
- Paulo de Tarso Professional Training Center - senai Belo Horizonte (663m) * iedl Instituto Educacional Dentinho de Leite (645m) * Instituto Múltiplo de Ensino (81m) Escolas (até 3km):
- Instituto Educacional Recanto do Saber (1. 1km) * Marista Padre Eustaquio School (1. 2km) * Colégio Le Petit (1. 2km) * Infant School Building (1. 8km) * Instituto Coração de Jesus (2. 0km) Supermercados:
- Supermercados bh (698m) * Epa Supermercados (396m) * Meu Prata Supermercado Padre Eustáquio (321m) Farmácias:
- Farmácia Pague Menos (316m) * Araujo Drugstore Vila Rica (583m) * Droga Raia (718m) Pets:
- Cão Mania Clinica Veterinária e Pet Shop (800m) * Shopping dos Animais (589m) * Little Dog petshop (813m) Restaurantes:
- primo'S lanches (243m) * Restaurante Divino Sabor (737m) * Bar do Bolão (408m) Bancos:
- Caixa Econômica Federal (343m) * Banco Santander - Agência 3922 Dom Pedro Ii (932m) * Federal Savings Bank (937m) Ho.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
215 parecidos no Padre Eustáquio apartamento, 53–89 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.200/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 5.200 /mês
~R$ 4.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 522.795. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 104.559 (20%) + ITBI ~R$ 15.700 + cartório até ~R$ 11.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.789 (R$ 39/m² · 71 m²)
Média de 40 aluguéis do mesmo tipo com 53–89 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 522.795.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.