O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Carlos Prates, por R$ 760.000, 6 quartos.
R$ 2.436/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Carlos Prates: R$ 3.127/m²
Pedidos: 417 casas à venda no Carlos Prates em 5 sites, vistas em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (312 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 417 casas à venda no Carlos Prates pede entre R$ 2.419 e R$ 4.250 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.875 e R$ 5.430 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.108 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.875 e R$ 5.430 por m² 417 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 2.436 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.127 |
A conta: R$ 760.000 ÷ 312 m² = R$ 2.436/m²; 2.436 ÷ 3.127 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 417 anúncios do Carlos Prates em 5 sites.
Rua Campos Gerais
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (140 dias) · visto no ar em 13/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
2 Casas em lote de 312m², sendo 197m² de área construída, compostas por: 1ª casa (térreo): Sala 2 ambientes, piso em laminado de madeira;Sala de tv, piso em laminado de madeira;Sala de jantar, piso em cerâmica;3 quartos, sendo 1 suíte, pisos em taco;Banhos social e suíte com boxes em acrílico, louças, pisos em cerâmica;Cozinha com bancada em inox, fechamento de pia, piso em cerâmica;Quintal com horta e lavanderia, piso em ardósia;Salão nos fundos. 2² casa (acima do nível da rua) Sala de tv, piso em ardósia;Sala de visita, piso em laminado de madeira;Sala de jantar, piso em ardósia;3 quartos, sendo 1 suíte, pisos em taco;Banhos social e suíte com boxes em acrílico, louças, piso cerâmica;Cozinha com armários, bancadas em granito, piso em ardósia;2 vagas de garagem em linha e descobertas, podendo cobrirnão perca tempo, agende já sua visita com um de nossos corretores! os preços E informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio, por esse motivo, solicitamos confirmação. Cod: saf2376
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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130 parecidos no Carlos Prates casa, 234–390 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 7.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 760.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 152.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/06/2026: R$ 760.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.